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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1380
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
62775484
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Regasというレンタル貸オフィスの会社さまの件です。一度見学にむかい、いろいろお話をしてくださり、 お部屋のあき

解決済みの質問:

Regasというレンタル貸オフィスの会社さまの件です。一度見学にむかい、いろいろお話をしてくださり、
お部屋のあきもすくないのでということで、いったんはお部屋をもうキープしておくということで契約書の同意書を一とおりよみました。そして期間内のキャンセルはできないという文面も確認して、同意書についてよんだというサインをくださいと言われサインをしました、しかし、契約書自体の書面へは、
こちらもまだサインを致しませんでした。また、上記の契約期間内というものは、契約書では期間という項目がそこには、まだどうなるかわからないので、2014年の4月から6か月とかかれていましたので、契約書への本当のサインをしていないという点と、また契約期間と書かれた項目は4月からの数字がかかいてあることから、やはり、お部屋はキャンセルでという結論でREGASへお話しましたが、
真っ向にきく耳をもたずして、自分たちは同意書のとこのサインが契約のサインに値するといいはりすでにもうその時から契約期間にはいっているといいはります。22万の部屋代2か月分の支払請求書までも手元にとどきました。その際の弊社の契約書にサインをしていない書面はもっております、
このなっとくいかない状態で22万をはらうことができずにおります。、また払ってしまったら、
その後の6か月間は本当に解約できない状態となり、毎月使用もしないのに家賃が発生します。
説明も契約期間6か月ないの解約はできませんとおっしゃったのに。。ただそれをレコーダーにとっていませんので、証拠はありません。。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.
 賃貸借契約は諾成契約といい、合意だけで成立しますが、ここで合意は通常形のあるものに残します。
>同意書についてよんだというサインをくださいと言われサインをしました、しかし、契約書自体の書面へは、
こちらもまだサインを致しませんでした。
→契約条件についての同意書と契約書とは全く別物です。前者はいわば仮契約のようなものであり、予約であり、予約完結権者が予約完結権を行使して始めて本契約になるものです。

 とりあえず、支払い請求はつっぱねてください。

 ★民事法務の専門家たる行政書士としての回答です(行政書士法第1条の3第3号 法定外業務 法規相談)。具体的訴訟事件につき一方当事者に有利な法解釈の当否を論ずるものに非ず。
 
 
質問者: 返答済み 3 年 前.

ありがとうございます。わたしもそのような把握でなやんでいたこともあり契約書面にサインはしませんでした。ただ、支払いはクレジット番号をそのさいに、ほてるチェックイン時に、レポジッとのようにとられるように、番号をひかえ、当時そのかたは(枠取りだけしておきます)といわれいましたが、しております。今月末請求書がきましたので、勝手に引き落としされているのでないか!!??とおもっています。クレジット会社は、ここからの引き落としがあっても対応しないでください。。などそういったことはできないようです。確認いたしました。それが一番不安材料であります。

専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.
 クレジットカードに使っている口座をー光熱費などの引き落としを除いてーゼロにしておくことしかないでしょう。
質問者: 返答済み 3 年 前.

ありがとうございます。ただ、AMEXのカードですので銀行残高などを減らしておくということはできないものとなります。引き落としをされていた場合は、法的にその会社へたいして処置をしないといけないとおもっていますが、かちめはあるのでしょうか。

専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.
勝ち目があるかないか、よりも、法と正義に照らしておかしくありませんか、という角度でトコトン争うしかありません。

 詐欺のようなものですから。
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