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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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18年間父親が長男の土地建物を使用しています。長男は従業員として勤めていますが、家賃請求出来ないのでしょうか。

解決済みの質問:

18年間父親が長男の土地建物を使用しています。長男は従業員として勤めていますが、家賃請求出来ないのでしょうか。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

不動産の所有者であれば、使用者が親であれ、会社の社長であれ、誰に対してでも賃料を請求することが可能です。

 

法的には真っ当な請求ですので、まずはご自分で交渉してみるのが良いかと存じますが、相手が応じない場合は、専門家(弁護士、司法書士)に依頼したり、訴訟したりということもご検討すべきかと存じます。

質問者: 返答済み 4 年 前.

ちなみに別な土地建物を利用して父が家具やまきを置いています。これも使用料として請求出来るのでしょうか。父が年間固定資産税(約9千円程)を払っているので請求出来ないのでしょうか。敷地はおおむね40坪です。

専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

ご自分の土地や建物内に荷物などを置いているようなら、その使用料を請求することも可能です。

ただし、その場合は本来ご質問者様が支出すべき固定資産税9千円と相殺して請求するのがよろしいかと存じます。

 

質問者: 返答済み 4 年 前.

先の店舗物件(賃料)と別の物置とされている土地の評価(賃料)はどのような方法で決めると良いのでしょうか。

専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

近隣の同程度の物件などと比較して設定するのが一般的です。

 

自分ではわからないのなら、不動産屋などに聞いてみるのも良いかと存じます。

実際に貸すわけではないが、貸した場合いくらくらい賃料をとれそうか?といった感じで。

 

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