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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 316
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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小さな会社を経営しています。先日父が、他界し、父所有の土地(約85坪)で、住宅兼会社事務所を営み、その地続きの土地を

解決済みの質問:

小さな会社を経営しています。先日父が、他界し、父所有の土地(約85坪)で、住宅兼会社事務所を営み、その地続きの土地を地主さんから、約300坪ほど、年間150万で会社で資材置 き場兼駐車場として、お借りしています。約30年ほど前からお借りしていると父からは聞いていました。その土地の地目は、畑で、未登記ですが、倉庫を地主さんに承諾してもらって建てています。父が亡くなったのを機会に土地の明け渡しを求められた場合、明け渡さなければいけないのでしょうか?もしくは買取を求められた場合、相場で買わなければ、ならないのでしょうか?少しでも、安く買うことは、可能なのでしょうか?とても不安です。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
質問者: 返答済み 3 年 前.
再投稿:まだアドバイスが必要。
質問者: 返答済み 3 年 前.
再投稿:まだアドバイスが必要。
専門家:  pote888 返答済み 3 年 前.

資材置き場兼駐車場で土地を賃借している場合は、借地借家法の適用は受けません。民法617条賃貸借終了に該当することになります。

土地の場合は、解約の申入れをしてから1年が経過すれば賃貸借契約は終了します。

仮に買い取りを求められた場合には、通常土地相場価格が提示されると思いますのが、長年の賃貸借使用経過をふまえ価格交渉することになります。

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