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AE
AE, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
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姉の所有する貸し店舗を妹が勝手に自分の名前で不動産会社と契約し、その家賃を自分勝手に使っています。この不動産会社に契

解決済みの質問:

姉の所有する貸し店舗を妹が勝手に自分の名前で不動産会社と契約し、その家賃を自分勝手に使っています。この不動産会社に契約書の所有者名義(妹から姉へ)の書き換えをしてもらいたいのですが、どのようにすればいいでしょうか。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  AE 返答済み 4 年 前.

おそらく妹さんはお姉さまの代理人ということで不動産会社と契約をしたのでしょう。
本当は不動産会社がきちんとお姉さまの意思や代理権限があるかを確認すべきなのですが。
所有者がお姉さまなのであれば、その不動産を貸して得た収益もお姉さまが得べきものですので、不動産会社に対しては契約の名義をお姉さまに書き換えること、妹には何の権限もないので一切妹に対して支払いをしないこと求め、今後はお姉さまの銀行口座などに支払うように言いましょう。

不動産は権利書を持っている人が権利者というわけではなく、不動産登記名義により誰が所有者か公示されているものですので、妹が権利書を持っていても関係ないですよ。

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専門家:  AE 返答済み 4 年 前.
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