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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2257
経験:  東京司法書士会所属
67942392
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いつも詳しいご回答を有難う御座います。 一応、小屋の解体、コンクリートの撤去と工事が終わりました。 今年からの解体完了した日までの未払いの賃借料は、

解決済みの質問:

いつも詳しいご回答を有難う御座います。
一応、小屋の解体、コンクリートの撤去と工事が終わりました。
今年からの解体完了した日までの未払いの賃借料は、 この3~4月に
新しい固定資産税が届いてから、計算の上、請求書を 届けると地主さんが
おっしゃっています。

ある方に、地主さんに借地権を請求できる旨を聞きま した。
祖父時代からの借地なので賃貸期間はとても長くなり ます。
ただ賃借料は途中、供託としてお支払いをしています が、借地権など
請求出来るものでしょうか?

ご回答の程、宜しくお願い申し上げます。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
司法書士です。よろしくお願いします。質問ありがとうございます。

「ある方に、地主さんに借地権を請求できる旨を聞きま した。」ということですが、
借地権を請求とは、具体的にどのようなことですか?
質問者: 返答済み 4 年 前.
お世話になります。
その方がおっしゃるには、お金を貰うことが出来ると
言っておられました。
賃借料の支払いの領収書があれば大丈夫とも言っておられました。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
もう一つお願いします。

質問者様が借りている土地は駐車場として借りていたのですよね?
質問者: 返答済み 4 年 前.

元々の借主の祖父は大工をしていた為、大工道具の置き場所に使っていましたが、その後は父が使用するようになってから、自家用車を置いていました。
その後、父が車に乗らなくなり空いていたので、ご近所の方から車を入れさせて欲しいとの要望があり、使って頂くようになったと聞いています。


 

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
そうですか。質問者様に借地権を請求できる、と話した人はおそらく「立ち退き料」のことを言っているのだと思います。

しかし、借地権による立ち退き料を請求できるのは、借りている土地に居住用の建物を建てて住んでいる場合のみであり、質問者様の場合は大工道具置き場や駐車場として使用していたので、残念ならがら借地法の適用は受けません。したがって貸主に立ち退き料やその他の金銭を請求することはできない、ということになります。
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