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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 934
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
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土地と建物2分の1が競売されの残りの建物2分の1について落札者より協議の有無について12月末に連絡がありましたので

質問者の質問

土地と建物2分の1が競売されの残りの建物2分の1について落札者より協議の有無について12月末に連絡がありましたので 協議のの意思ありとの回答をおこないました。1か月程発って2/1にそれらしき方が突然家に来て①その後連絡が無い自分の立場が判っているのか②ぼろ家に金を出す気 は無い④弁護士にいらしても金の無駄 と説いて帰ったが ①相手との交渉するにあたりどの様に対処しればよいのか②立退きするにもある程度のお金が無いと引越し借家を借りることができない③収入は年金のみの為弁護士に依頼するのも金銭的に難しので 今後の対策方法をどの様にすればよろしいいでしょうか
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  houmu 返答済み 4 年 前.
少なくとも建物については2分の1の権利があるわけですから、
この点は対等に交渉されれば構いません。但し、半分は相手のものです
から、周辺の家賃相場を調査するなどして、一般的な家賃の半額程度を
支払う必要はあります。
これを前提として、ご質問者様が住み続けられるなら、住み続けたいという
ことであれば、これをベースに話し合うことが第一点として考えられます。

相手の対応の仕方がやや乱暴なようですから、まずICレコーダを購入され、
今後のやり取りについては全て録音されるようにして置かれると良いでしょう。

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弁護士への依頼についてですが、法テラスをごぞんじでしょうか?
こちらは、国が設立した公益法人で、収入など一定要件はありますが、ご質問の
ようなケースでの初期相談に無料で対応してもらえるほか、業務依頼をされる
場合の弁護士費用の立替えをしてもらうことが可能です。
http://www.houterasu.or.jp/index.html

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