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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 922
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
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土地と建物2分の1が競売されの残りの建物2分の1について落札者より協議の有無について12月末に連絡がありましたので

質問者の質問

土地と建物2分の1が競売されの残りの建物2分の1について落札者より協議の有無について12月末に連絡がありましたので 協議のの意思ありとの回答をおこないました。1か月程発って2/1にそれらしき方が突然家に来て①その後連絡が無い自分の立場が判っているのか②ぼろ家に金を出す気 は無い④弁護士にいらしても金の無駄 と説いて帰ったが ①相手との交渉するにあたりどの様に対処しればよいのか②立退きするにもある程度のお金が無いと引越し借家を借りることができない③収入は年金のみの為弁護士に依頼するのも金銭的に難しので 今後の対策方法をどの様にすればよろしいいでしょうか
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  houmu 返答済み 4 年 前.
少なくとも建物については2分の1の権利があるわけですから、
この点は対等に交渉されれば構いません。但し、半分は相手のものです
から、周辺の家賃相場を調査するなどして、一般的な家賃の半額程度を
支払う必要はあります。
これを前提として、ご質問者様が住み続けられるなら、住み続けたいという
ことであれば、これをベースに話し合うことが第一点として考えられます。

相手の対応の仕方がやや乱暴なようですから、まずICレコーダを購入され、
今後のやり取りについては全て録音されるようにして置かれると良いでしょう。

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弁護士への依頼についてですが、法テラスをごぞんじでしょうか?
こちらは、国が設立した公益法人で、収入など一定要件はありますが、ご質問の
ようなケースでの初期相談に無料で対応してもらえるほか、業務依頼をされる
場合の弁護士費用の立替えをしてもらうことが可能です。
http://www.houterasu.or.jp/index.html

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

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    大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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