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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
67881597
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賃貸マンションの立ち退きを告げられました。7月末までにとの事です。 老朽化で耐震に問題ありとのことで立て替えられる

解決済みの質問:

賃貸マンションの立ち退きを告げられました。7月末までにとの事です。
老朽化で耐震に問題ありとのことで立て替えられるそうです。
保証金15万の返金プラス20万円がいわゆる立ち退き料のようですが
どうなのでしょうか?
本来は保証金は戻らないからいいだろうみたいな事を言われたので、
保証金は修繕費として預けてあるんだから今回取り壊すので返金されて当然だろうと
言うと、「いやいや、大家さんによっては新しく直して取り壊すと言う場合もありえるからと
言われ呆れました。よろしくお願いします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。

額の妥当性ですが、
これは物件の場所、築年数、耐震性、居住年数等、すべての事情を考慮してやっとわかることです。
インターネット上で妥当性を判断できる人はいません。

保証金については、質問者様の認識が正しいです。
賃貸人は適当なことを言って、安く抑えようとしているのでしょう。

額の妥当性は答えられませんが、
少なくとも現時点で「オッケー」の返事をしない方がよさそうですね。
まずは断って増額を狙うべきでしょう。
賃貸人の態度が不誠実です。
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