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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
67881597
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初めてご相談させて頂きます。倉庫の賃料未払いの件でご相談させて頂きたいのですが・・・・ 弊社が貸主ではなく、仲介業

解決済みの質問:

初めてご相談させて頂きます。倉庫の賃料未払いの件でご相談させて頂きたいのですが・・・・
弊社が貸主ではなく、仲介業者なのですが、借主が賃料を支払わなく貸主様が困っております。
賃料を支払うつもりも更々ない様なのですが・・・・
強制的に退去してもらうのが一番と思いますが、、、、
アドバイスをお願い致します。
平成2 5年1月22日現在  未払い賃料合計(平成25年1月分まで)  金1,620,000円
月額賃料⇒270,000円
平成24年10月10日に「建物解除通知書」を配達証明で送付済み。
その後、11月10日と、12月17日に各270,000円は支払いましたが、その分入金済みとなっても
現在の残高は、上記の通りです。
敷金を540,000円相殺しても、1,080,000円。
現地の倉庫は、ゴミ屋敷化していて・・・
そのままにされて逃げられても困りますし。
今後、どの様な手続きを経て、退去させるにはどうしたらよいか
教えて下さい。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。

即刻、訴訟することをおすすめします。

もはや賃料回収の見込みはないでしょう。
そうするとあとはダメージを少なくすることが最優先です。
賃料の滞納分がこれ以上かさむ前に訴訟→強制執行という段取りをとることが必要です。

すでに解除通知を出しているのですから、
他にできることはないと言ってもいいくらいです。

本件は、考えられる選択肢が訴訟のみという明確な事案と考えます。
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