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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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賃貸アパートでの質問です。 隣が煩くて夜も眠れず不動産に何度か苦情を申し出て、隣にも苦情を伝えて頂いていますが、隣

解決済みの質問:

賃貸アパートでの質問です。
隣が煩くて夜も眠れず不動産に何度か苦情を申し出て、隣にも苦情を伝えて頂いていますが、隣の住民が改善せずやむを得ず引っ越すことにしようと思いその旨を不動産に申し出ました。不動産いわく自己負担で約30万ぐらいかかるみたいです。新たな契約料金です。
これは、当方の自己都合ではなく・・やむを得ずの事情ですが泣き寝入りになりますか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。

請求する相手としては、むしろその隣人の方がストレートです。
その人のせいで引っ越すことになってしまったわけで、
不動産屋は間接的に関わっているだけだからです。

それでも、質問者様は新しい家に住むという利益を得ることができるわけですし、
他の人は引っ越さない状況であるともいえますから、
契約料金全額を請求するのは難しいです。

したがって、その隣人に対して、
騒音で快適な生活を送れなかったことによる損害と新たな契約料金全額をまずは請求してみる(請求してみるのは自由です。)、というのが考えられるところです。
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
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回答者はまだ料金をいただいておりません。
jo-ban, 弁護士
満足したユーザー: 2613
経験: 慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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質問者: 返答済み 4 年 前.


先日は回答ありがとうございました。


でも、一つ理解できないことがあります。


「新しい家に住むという利益を得ることが出来る訳ですから・・」


それは当方にとっては利益ではなく、やむ負えずの大金の支払う訳ですから不利益です。


法律的には利益となりますか?私(素人)が考える利益は


金銭が発生せずに得る物だと思っていました。


言葉って難しいですね。


ただ、訴えるところが不動産会社ではなくて迷惑な隣人だという回答に納得いたします。


出来れば、訴え方などより詳しくご教授頂ければなお嬉しかったです。

専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
おそれいりますが、お返事までに時間が長く空いているのが気がかりです。
このまま料金をいただけないのではないかという心配があります。

>やむ負えずの大金の支払う訳ですから不利益です。

そのお金を支払って、住めるわけですから利益です。
これを利益をしなければ、ただで本来住めるはずだったということになってしまいます。

訴え方は、弁護士に頼めば方法を考える必要はありません。

弁護士に頼むつもりがないのであれば、
訴状を作成し、お近くの裁判所に提出する、ということです。
この内容をすべて回答するのは無理です。
それができれば弁護士業など成り立ちません。

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  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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