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gyoenlegal
gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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10月11日に住んでるアパ-トで水道の検針で漏水してるとの事で市役所の指定業者の、一覧表がきました。大家さんに話した

解決済みの質問:

10月11日に住んでるアパ-トで水道の検針で漏水してるとの事で市役所の指定業者の、一覧表がきました。大家さんに話したところ、市役所からきてる一覧表をみて書いてある通りに自分で業者に電話すれば良いでしょ!と言われ、市役 所に連絡をして業者を紹介してもらい修理したのですが、3万円の請求書がきて修理代金のことで 劣化してパイプが壊れて漏水したのに私たちが支払うのが疑問に思い、大家さんに話したところ責任をもって修理代金を払ってくれることに話が決まました。しかし、請求書を渡してから数日して修理業者に請求書を大家に渡したことを言うな!値段が高いから業者に話してこい!とか請求書にある諸経費は借りてる方が払わなければ駄目なんだとか、義援金は、住んでる家を直すために支払われたんだから!とか言われて まだ支払をすることが出来ていません。私たちが修理代金を支払わなければいけないのでしょうか?大家さんには、すぐ話したのにもかかわらず勝手に修理したと言われて 話してる内容が、2転3転してしてる状態です。

投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
当方は司法書士です。
お力になれれば幸いです。

質問事項中の「義援金は、住んでる家を直すために支払われたんだから!」とのことですが、これはどういう意味でしょうか?

また諸経費が具体的になんであるかは修理業者さんに頼めばもっと詳細に出してもらえそうですか?
質問者: 返答済み 4 年 前.

昨年の震災で、住んでいるアパ-トが半壊認定になり義援金が支払われたのですが、今回の漏水の修理もそれで出しても良いんじゃないか!という事の話を一方的にされました。諸経費は市役所に提出する減免申請費作成の費用と書いてます。

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.

ご返信ありがとうございます。

借主(ご質問者様)が引き起こした事故( 例えば、使い方がわるいなど)ではない場合は貸主の負担とするのが原則です。
また、それが震災によって起こった場合でも賃借人が修繕費を負担する義務はありません。
「減免申請費」ということは、水道代を下げるための申請書であり、そもそも漏水などしなければ必要なかった経費なのですからこれも貸主負担です。

義援金をもらっていてもこの結論は変わりません。
震災の影響で大家さんが苦しいのはわかりますが、借主の負担として求めてはいけない案件です。

質問者: 返答済み 4 年 前.


ありがとうございました。回答を参考にして、大家さんに支払いをしてもらうように、話をします。大家さんには言うな!と言われたのですが、修理業者に大家さんが払う話をしていることを連絡をしても大丈夫ですか?

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
回答いたします。

「大家さんが払う話をしている」という言い方だと誤解を生じさせてしまう恐れがありますので、請求は大家にしてくださいとだけ言う方がよろしいかと存じます。あとは大家と修理業者で話してもらう方向に持っていくのがいいです。
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