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gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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入社時に会社所有のマンションに引っ越しました。 敷金礼金0円で。毎月家賃と駐車場代もきちんと払っていました。 入

質問者の質問

入社時に会社所有のマンションに引っ越しました。
敷金礼金0円で。毎月家賃と駐車場代もきちんと払っていました。
入居前に猫を飼っていることも承諾してもらったうえ入居したのですが、退去時にそんなことは聞いていないと言われリフォーム代を請求すると言われました。
この場合払わないといけないのでしょうか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  gyoenlegal 返答済み 5 年 前.

当方は司法書士です。

回答がついておりませんでしたので、回答いたします。

わかり易い回答を心掛けておりますが、ご不明点がございましたらお気軽にご質問ください。

お力になれれば幸いです。

 

リフォーム代がいくら請求されているのかにもよりますが、裁判所や国土交通省のガイドラインでは、あなたが負担すべき金銭は故意・過失、注意義務違反その他通常の使用を超えるような使用によって生じてしまった損害に限られます。

なおペット飼育によりクロス等にキズが付いたり臭いが付着している場合は、ガイドラインでは賃借人の負担としておりますし、裁判所も賃借人負担と判断される場合が多いので、この部分の譲歩は必要になるかもしれません。

 

ただリフォーム代全額を支払えと言われているのであれば、そのうちの通常使用分は会社が負担すべきだと主張し、私はペット飼育によって生じた明らかに傷がある部分と消臭対応の費用しか払わないと言って争ってもよろしいかと思います。

 

専門家:  gyoenlegal 返答済み 5 年 前.
わからない点がございましたら、補充説明をさせていただきますので、お気軽にご返信ください。

ご質問された内容について、当職からの回答に満足頂けましたら評価を頂けますと幸いです。

宜しくお願い申し上げます。

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