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jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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息子が家を建てたいというので、私名義の土地を貸しましたが、約束にもかかわらず土地の固定資産税を支払ってくれません。固

解決済みの質問:

息子が家を建てたいというので、私名義の土地を貸しましたが、約束にもかかわらず土地の固定資産税を支払ってくれません。固定資産税は名義人が支払う物だとか、念書を出せとか言って支払う意志がありません。督促状を何度も出しましたが返事がありません。債務不履行として契約自体を解除したいのですが可能でしょうか。借地料などは貰っておりません。ご依頼すれば土地明け渡し請求などをして頂けるのでしょうか。よろしくお願いいたします。
吉田 一彦
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
弁護士です。よろしくお願いいたします。

いろいろと問題がありますので、1つずつ回答します。

まず、本件の借地契約は、借地料をいただいていないということですので、
追い出しやすい使用貸借契約であるといえます。
そしてこの使用貸借契約では、借り主は通常の必要費を負担するということになっています(民法第595条第1項)。
この規定により、固定資産税の負担は借り主ということになります。
そうしますと、この規定を守っていない借り主に対して、解除を主張することは可能です。

依頼の件ですが、このサイトを通じて受けることはサイト規約上禁止されております。
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