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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 980
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
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友人の話ですが納得できないので教えてください。 友人が借りているアパートの1階ベランダに、友人が不在の間に干してい

質問者の質問

友人の話ですが納得できないので教えてください。
友人が借りているアパートの1階ベランダに、友人が不在の間に干していた洗濯物に被疑者不詳が放火しました。洗濯物が燃え、プウラスチック製の物干しが溶けてアルミ製のベランダの手すりに焦げ跡が残りました。その他は大丈夫でした。
友人は怖いので引っ越すことにしたところ、アパ ートの管理会社からアルミ製ベランダの修理費用として40万円を、部屋を借りていた友人に請求してきました。
通常のアパートの賃貸契約で、居住者に非がない放火事件でも修理費を請求されるのでしょうか?
一般的に契約書には明記されているのでしょうか?
恐れ入りますが本人ではないのですが、本人は引っ越したばかりでインターネットが繋がっていないので教えてください。お願いします。
なお、管理会社では友人が支払った修理代金は、ほぼ全額保険で戻ると思いますと言ってるそうです。

神奈川県茅ヶ崎市
濱田
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  houmu 返答済み 5 年 前.
家主さんには、完全な状態の物件を維持して、提供する義務があります。
もし、自宅に招いた友人が壊した場合であったり、破損後、すぐに家主さんに知らせず
放置していたために、破損が進んで被害が拡大した場合などには、入居者の
管理責任から負担を求められる可能性があります。

報告遅れによる拡大被害などが特に無い限り、今回の被害について、借主が
その修理費用を負担する必要はありません。

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