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AE, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
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至急、対処法をアドバイスお願いします!食事も喉を通らない状態です。本日(9月18日夕方、大家の使いで鍵交換の調査にサ

解決済みの質問:

至急、対処法をアドバイスお願いします!食事も喉を通らない状態です。本日(9月18日夕方、大家の使いで鍵交換の調査にサッシ屋がきました。早ければ二三日中に今住んでいるアパートと車庫の鍵を交換するよう大家から依頼を受けたとのことで全部の鍵を調べて行きました。引越し準 備中ですが大家から内容証明で9月12日に数ヶ月に渡り家賃が支払われていない(実際は8・9月分で払う意志は伝えてあります)のでもう賃貸を続けることはできないとして賃貸解除するのですぐに明け渡し、立ち退くようにとの手紙を受け取っています。それにしても一週間でこの仕打ちとは?まず鍵交換を拒否するにはどのようにしたら良いのでしょうか?大家は義父なのですることはわかっているのですが私たちを締め出して荷物を持ち出せないようにして処分することを考えていると思います。とりあえずどのような措置を取れば鍵交換が回避できるでしょうか?

7月に家主(主人の実父と主人)が揉めて、それまでは手渡ししていた父所有のアパート家賃(月一万円)が渡せなくなりました。6.7月分を6月17日に支払った以降、8、9月分が払いたくても払えない状態で縁を切るとまで言われています。かなり短気な性格の人で身の危険を感じることがあったため電話で二度これからはいくら支払ったら良いのか尋ねてもずっとど鳴りっぱなしで話し合いになりません。電話では一応、請求書を送ってくれるように頼んだのですがなんの返事もないので内容証明で家賃の件を尋ねようかと思ったものの、内容証明だとまたかっとされると怖いしそんなはがきは来ていないと言われる危険性があるので特別配達郵便を利用して往復はがきで9月11日に「9月9日夜の電話の際にお願いした家賃の請求書が届き次第、振り込むよう待っていましたが九月11日現在、届いておりません。行き違いになっていたとしたら申し訳ないのですが改めてお願いします。6・7月家賃二万円を6月17日に支払った以降、八月分からいくらお支払いしたら良いのか金額がわかりません。返信はがきにてお返事くださると助かります。金額が分かり次第、親和銀行に即時、振込致しますのでよろしくお願いします。」銀行口座番号は兄嫁に聞きました。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  AE 返答済み 4 年 前.

たとえ大家と言えども、貸している家の鍵を勝手に交換することは自力救済と言って禁止されている違法行為であり、同様に鍵屋が大家に言われたからといって居住者の承諾無く鍵を交換したり、交換のために敷地に立ち入ったりするのは犯罪になり得る重大な違法行為です。

したがって鍵屋には違法行為であることを伝え、強く抗議して追い返してください。
万が一、それでも鍵屋が強行しようとする場合には警察を呼べばいいです。

 

引越し準備中ということは近々退去される予定なのですね。
振込先がわかっているのでしたら、退去月までの分の以前と同じ家賃を振込んだうえで、振込んだことと何日に退去しますと通知しておけばそれで十分です。

AE, 行政書士
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  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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