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gyoenlegal
gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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この度、介護施設の為の土地と建物を貸すということで、事業社として(借手)名乗りを上げている方と賃料等の交渉を行ってい

質問者の質問

この度、介護施設の為の土地と建物を貸すということで、事業社として(借手)名乗りを上げている方と賃料等の交渉を行っているところでありますが、地主が建築を行う際の建設協力金を出してくれるよう借手側に申し出たところ
一般的なビジネス店舗の場合は建設協力金もあり得るが、介護施設のための福祉の分野では、その考え方は存在しないといわれました。
それは、本当でしょうか・・。


もし、存在するとすれば金額はどの程度となりますでしょうか・・。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.

司法書士です。
分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら 、マイナスの評価をお付けになる前に、お気軽にご返信下さい。
お力になれれば幸いです。

>介護施設のための福祉の分野では、その考え方は存在しないといわれました。
→存在しないというのは初めて聞きました。 例えば有料老人ホームの建設の際に協力金の支出している物件も多数存在していると思うのですが・・・

存在するとすれば金額はどの程度となりますでしょうか・・。
→目安というのは特に存在しないと思われます。
建築協力費の負担を大きくして将来の賃料の入りが減るか、それとも負担を減らして将来の賃料の入りを大きくするかという話ですので、この点は税理士さんとともに検討された方がよろしいかと思われます。

わからない点があれば、必ず評価の前にご返信ください。

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
司法書士のgyoenlegalです。
回答についてご理解いただけましたでしょうか?
わからない点がございましたら、補充説明をさせていただきますので、お気軽にご返信ください。
宜しくお願い申し上げます。

JustAnswer メディア掲載:

 
 
 
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