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gyoenlegal
gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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今年の初めに義理の母が借りていたアパートが耐震不足で取り壊しとなり退去しています その時に3か月分の家賃を滞納して

解決済みの質問:

今年の初めに義理の母が借りていたアパートが耐震不足で取り壊しとなり退去しています
その時に3か月分の家賃を滞納していたようで、先日私のところに催促の通知が来ました
その通知には5か月 分になっています、鍵を返却したのが2か月後のようです
私は義理の母の入居時の保証人となっています、
義理の母は生活保護を受けています、

義理の母に聞くところ退去通知が来てから
周りの住人と勝手に判断して家賃を払わなかったようです

催促の通知には支払わなければ裁判を起こすと書かれてます
相手側の要求額を支払わなければならないでしょうか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  gyoenlegal 返答済み 5 年 前.
司法書士のgyoenlegalと申します。
分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら 、マイナスの評価をお付けになる前に、お気軽にご返信下さい。

>相手側の要求額を支払わな ければならないでしょうか?
→ご質問者様が保証人として署名捺印してしまった以上、残念ながら法的には主契約者の義理のお母様が支払わない場合、その未納家賃分を支払わざるを得ません。
退去通知が来てから払わなかったとのことですが、鍵の引き渡しが終わるまでは借りていることになりますので、当然家賃の支払い義務はあります。
なお、「退去通知が来たから払わなくてもいいのかなと思ってしまった。少しでもいいからまけてくれないか。」という交渉をすること自体はありです。

分からない点がございましたら、お気軽にご質問ください。
質問者: 返答済み 5 年 前.

回答ありがとうございます、


 



敷金を預けていた場合、差し引きはできますか?

専門家:  gyoenlegal 返答済み 5 年 前.
敷金から差し引くか否かは大家さんが決めますが、もう退去してますので言わなくても差し引いてその残額を支払ってくれと言うと思います。
差し引いていないのであれば、差し引いてくれと言うのはOKです。

参考になれば幸いです。
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