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gyoenlegal
gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
70015703
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質問者の質問

はじめまして。母の名義のマンションについて
です。数年前、離婚した兄が母と同居するように
なりました。父は既に他界してます。
53歳の兄は仕事もせず、母に暴言がたびかさなり、
いたたまれず母は家を出ました。
その後兄は音楽を大音量でかけるなど、ご近所に
迷惑をかけつづけ、妹の私の所に、マンションの管理
会社からどうにかしてほしいといわれています。
本人にたしなめたりしても効き目はなく、
警察ざたになるのも一度や二度ではありません。
それで、マンションを売ろうと母と話していますが、
住んでいる兄は強制的に退去させる事はできますか?
よろしくお願いします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  gyoenlegal 返答済み 5 年 前.
司法書士のgyoenlegalと申します。
他の方がお答えになっていらっ しゃいませんでしたので、もう遅いかもしれませんが回答させて頂きます。
なお、分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

正直言ってお兄さんを追い出すのは非常に難しいです。
配偶者であればDV防止法等で対処する方法がございますが、親族間には残念ながら適用できません。

一つ思いついた策は、今の状態のまま売却してしまうという方法です。
そうすればお兄さんは住む権限を失いますのでそのまま占拠しても、買主さんの強制執行により立ち退かせられますし、それでもなお居座れば住居侵入になります。
しかし、この方法はかなりの荒業ですし、もちろん買主さんが強制執行をしなければならないことを考えれば、売値は相当下がることは覚悟ください(おそらくプロしか買わないでしょう)。

わからない点がありましたら、評価の前に必ずご質問ください。
専門家:  gyoenlegal 返答済み 5 年 前.
司法書士のgyoenlegalです。
回答についてご理解いただけましたでしょうか?
わからない点がございましたら、補充説明をさせていただきますので、お気軽にご返信ください。
宜しくお願い申し上げます。

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