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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 30
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
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はじめまして。私達は転勤のため,現在,茨城県内のマンションを賃貸として,貸し出しています。 最近,貸出後,2年が経

質問者の質問

はじめまして。私達は転勤のため,現在,茨城県内のマンションを賃貸として,貸し出しています。
最近,貸出後,2年が経過して,賃借人が退去しました。
この賃貸期間中に大震災があり,賃借人の家具類が転倒し,賃貸物件の壁内面が破損しました。
大震災後,貸借人との交渉で,不可抗力とは言え,貸借人の家具類(転倒防止 などを実施せず)により,壁破損したので,その部分については,退去時に修繕しますと約束して頂きました。
しかし,この退去時に,震災により賃貸物件が破損した場合,賃貸人が修繕費を補填すべきと言っております。(知り合いの弁護士から,聞いた話と言われています)
震災により,賃貸物件が破損した場合のルール,判例などがあるでしょうか?
※具体的には,賃借人の家具類の転倒により破損した賃貸物件は,どちらが修繕すべきですか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  gyoenlegal 返答済み 5 年 前.
司法書士のgyoenlegalと申します。
ご質問を拝見いたしましたが、そういう事情があるにもかかわらずひどいお話だと思います。
お時間がたってしまっているのでもう遅いかもしれませんが、少しでもお力になれればと思っております。

分かりやすい回答を心がけて はおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

回答を作成するにあたって教えていただけますでしょうか?
>判例などがあるでしょうか?
→いついつの判例とまで掲げる必要はありますでしょうかか?それともこういう事案の場合裁判一般でどういう判断が出ているかでよろしいでしょうか?

宜しくお願いいたします。

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