JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

rikonnsouzokuに今すぐ質問する

rikonnsouzoku
rikonnsouzoku, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 246
経験:  弁護士事務所事務員
67515089
ここに 借地借家・家賃交渉・立退き に関する質問を入力してください。
rikonnsouzokuがオンラインで質問受付中

我が家の敷地内に欅の大木がある。 その大木の根っこは隣の敷地内にまで入り込んでいる。 隣の敷地にはマンションが建

解決済みの質問:

我が家の敷地内に欅の大木がある。
その大木の根っこは隣の敷地内にまで入り込んでいる。
隣の敷地にはマンションが建っている。
大木の根っこが隣のマンションの配管系統に入り込んで
配管が詰まった。
また木の葉っぱが雨どいに入り配管が詰まる。
このような場合、
1.これらの支障に対する補償の義務があるかどうか。
2.隣家のオーナーから大木の伐採を求められた場合
  それに応じないといけないか。

以上について指針を頂けるとありがたいです。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  rikonnsouzoku 返答済み 4 年 前.

ご相談いただきまして、ありがとうございます。rikonnnsouzokuでございます。よろしくお願いします。

 ご相談者様におかれましては、大変なご状況にあるようで、心中お察し申し上げます。

1 法的に考えると、雨どいに入り配管が詰まる枯れ葉が隣に植えられた樹木のものであることが間違いなければ、隣人の所有物から発生したものによる汚損になりますので、原則的には隣人の所有権者としての管理責任があります。
 

その落ち葉によって周囲を汚損しないようにする義務を隣人は負わなければなりませんので、その義務に違反しているならば、民法709条以下の不法行為に該当しますので、隣人には損害回避義務並びに損害賠償責任が発生します。
 

2 民法には、不法行為のほかに、209条以下に相隣関係の条項があり、その233条1項には、隣地の竹木の枝が境界線を越えている場合は隣人にその枝を切除させることもできますので、越えた結果、落ち葉の被害があるような場合は、枝を切除することも直接、隣人に請求できます。
 

 ところで、弁護士や行政書士は、隣人間のトラブルに関与する場合、かなり慎重になります。庭があるような持家の場合、ほぼ、半永久的にお隣様と付き合うことになりますので、こじれると安穏な生活ができなくなる可能性があるからです。

 あまり、法律を振りかざさないで「お互い様」との気持ちをもって隣人と付き合っていければ、そのほうがいいと思います。
 

 法的には、「受忍限度」という言葉を使いますが、いわゆる常識的に我慢の限界を超えるような大量の落ち葉でなければ大目にみるなり、隣人も危ないと思ったら事前に剪定するなり、落ち葉飛散防止ネットで予防するなりして、拡散を防止する努力も必要だと思います。

 このあたりは微妙なところなので、結論を断定はできません。申し訳ありません。

 ただ、配管がつまるとなると、お隣も大変なようには思います・・。

>指針を頂けるとありがたいです。

 とのことですので、一助にしていただけたら、幸いです。

rikonnsouzoku, 行政書士
満足したユーザー: 246
経験: 弁護士事務所事務員
rikonnsouzokuをはじめその他名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • houmu

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    30
    行政書士 知的財産修士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    30
    行政書士 知的財産修士
  • /img/opt/shirt.png gyoenlegal さんのアバター

    gyoenlegal

    司法書士

    満足した利用者:

    28
    中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
  • /img/opt/shirt.png AE さんのアバター

    AE

    行政書士

    満足した利用者:

    21
    民事法務専門
  • /img/opt/shirt.png kanekiyo さんのアバター

    kanekiyo

    司法書士

    満足した利用者:

    16
    大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    3271
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
 
 
 

借地借家・家賃交渉・立退き についての関連する質問