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rikonnsouzoku
rikonnsouzoku, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 246
経験:  弁護士事務所事務員
67515089
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我が家の敷地内に欅の大木がある。 その大木の根っこは隣の敷地内にまで入り込んでいる。 隣の敷地にはマンションが建

解決済みの質問:

我が家の敷地内に欅の大木がある。
その大木の根っこは隣の敷地内にまで入り込んでいる。
隣の敷地にはマンションが建っている。
大木の根っこが隣のマンションの配管系統に入り込んで
配管が詰まった。
また木の葉っぱが雨どいに入り配管が詰まる。
このような場合、
1.これらの支障に対する補償の義務があるかどうか。
2.隣家のオーナーから大木の伐採を求められた場合
  それに応じないといけないか。

以上について指針を頂けるとありがたいです。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  rikonnsouzoku 返答済み 4 年 前.

ご相談いただきまして、ありがとうございます。rikonnnsouzokuでございます。よろしくお願いします。

 ご相談者様におかれましては、大変なご状況にあるようで、心中お察し申し上げます。

1 法的に考えると、雨どいに入り配管が詰まる枯れ葉が隣に植えられた樹木のものであることが間違いなければ、隣人の所有物から発生したものによる汚損になりますので、原則的には隣人の所有権者としての管理責任があります。
 

その落ち葉によって周囲を汚損しないようにする義務を隣人は負わなければなりませんので、その義務に違反しているならば、民法709条以下の不法行為に該当しますので、隣人には損害回避義務並びに損害賠償責任が発生します。
 

2 民法には、不法行為のほかに、209条以下に相隣関係の条項があり、その233条1項には、隣地の竹木の枝が境界線を越えている場合は隣人にその枝を切除させることもできますので、越えた結果、落ち葉の被害があるような場合は、枝を切除することも直接、隣人に請求できます。
 

 ところで、弁護士や行政書士は、隣人間のトラブルに関与する場合、かなり慎重になります。庭があるような持家の場合、ほぼ、半永久的にお隣様と付き合うことになりますので、こじれると安穏な生活ができなくなる可能性があるからです。

 あまり、法律を振りかざさないで「お互い様」との気持ちをもって隣人と付き合っていければ、そのほうがいいと思います。
 

 法的には、「受忍限度」という言葉を使いますが、いわゆる常識的に我慢の限界を超えるような大量の落ち葉でなければ大目にみるなり、隣人も危ないと思ったら事前に剪定するなり、落ち葉飛散防止ネットで予防するなりして、拡散を防止する努力も必要だと思います。

 このあたりは微妙なところなので、結論を断定はできません。申し訳ありません。

 ただ、配管がつまるとなると、お隣も大変なようには思います・・。

>指針を頂けるとありがたいです。

 とのことですので、一助にしていただけたら、幸いです。

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