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カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
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マンションの契約解除通知書が弁護士から来ました。家賃は払っております。さる5月23日に私は公然わいせつ罪で逮捕されま

質問者の質問

マンションの契約解除通知書が弁護士から来ました。家賃は払っております。さる5月23日に私は公然わいせつ罪で逮捕されましたが、病院に措置入院して昨日退院しました。私は刑事責任はありません。さる4月の爆弾低気圧でマンションの私の部屋の天井が漏水で落ち、このマンションは大丈夫か?と思っていた時にマンションの消火器を調べたところ昭和か平成8年頃の古いものであり、おりしもの地震、竜巻、雹、広島のホテル火災の報 道で精神不安になった私は火事が起きないか?と精神が疲労してコンロも使えず、痩せて火事で死ぬくらいなら
と裸でマンション(1階)のベランダあたりまで出ました。そして近隣住民に通報されてかけつけた警官に公然わいせつ罪で逮捕されました。警察の調書もおおむねこのとおりです。しかるに大家はこの件でマンションの契約解除通知を弁護士を通じて病院の私と保証人の姉と父に送りました。私の病気の原因は大家のマンション管理の不行き届きであり、このマンションは本来は消火栓が必要なマンションのはずです。私は立ち退きは費用が掛ることと、この部屋は気に入っているので立ち退きたくはありません。法的に勝てるでしょうか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  kasoliciter 返答済み 5 年 前.
 個別の契約内容がどのようになっているか不明ですので、断定はできませんが、一般論でお話させて頂く旨、ご了承ください。
マンションの管理については、管理者側に落ち度があるから…、というのはなかなか筋論的に は難しいかもしれません。消火栓が必要であるにも拘らず、それを怠ったことと、御自身の病気の発症という事実に因果関係がありとすることは、なかなか難しいです。
 立ち退き拒否出来るかということは、現実的に難しい可能性があるので、立ち退き費用を請求することが妥当ではないかと思われますね。
まぁ、たまたま精神的に疲労が重なっていたところに、突発事態で表に裸で出てしまって、警察に身柄拘束されてしまったことについては、御自身のご指摘の通り、刑事責任としては恐らくないと思います。
一度、弁護士さんにご相談をなさった方がいいと思われますね。大家さんのやり方については、少々人情に欠けるところがあると思います。

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