JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
jo-banに今すぐ質問する
jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
67881597
ここに 借地借家・家賃交渉・立退き に関する質問を入力してください。
jo-banがオンラインで質問受付中

こんばんは。家賃問題です。契約時に不動産屋の説明不足で契約金を現金で支払いくださいとはっきりいい忘れ、その後の話し合

解決済みの質問:

こんばんは。家賃問題です。契約時に不動産屋の説明不足で契約金を現金で支払いくださいとはっきりいい忘れ、その後の話し合いで夏のボーナスまで待つと言ってから別の社員が来て今すぐ支払いしてくださいとのこと。
支払いをしてない為内容証明が送られてきて受け取りをしなかったら、内容証明のコピーが今日普通郵便え送られて着ました。すぐに支払いをしたらいいですか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
支払いが可能なのであれば、支払った方が無難です。
要は、支払い時期のみが争点であり、支払いの有無自体を争っているわけではないためです。
そして、支払わないままでいると、賃貸借契約を解除される可能性があります。
今回は、内容証明郵便の受け取りを拒否したということですから、相手からすれば、質問者様に全く支払い意思がないと解釈されている可能性もあります。

なお、説明不足については、もはや「言った」「言わない」の水掛け論になってしまい、こうなってしまうと、「言わない」と主張している方が有利です。こちらが「言った」ことを立証しなければならないためです。
jo-banをはじめその他名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 5 年 前.
こちらが全額支払わなければなりません?
専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
いずれ支払うものですよね。可能であれば支払った方がいいでしょう。
ただ、説明不足があったことを理由に、2回に分けて支払わせてほしい、などと申し入れることは試す価値ありだと思います。
内容証明を送ってくるということは相手も本気ですし、その受け取りを拒否してしまったので、相手は強気に出てくる可能性があります。

まずは、支払うことを前提として、その額・可能であれば分割について話し合いの機会を設けたほうがいいでしょう。
質問者: 返答済み 5 年 前.
話し合いを二度しました。一度目の社員は二回でもボーナスでのもいいですよと言って、二度の話し合いで一括今すぐみたいなことを言われてこちらも頭にきたので知らないふりをsていました
専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
一度目の社員を交えた話し合いをした方がいいですね。そして、矛盾したことを指摘して、なんらかの対応ができないのか、と言ってみるといいでしょう。

それでも相手が態度を変えない場合には、すでに支払期限を過ぎてしまっていることになりますし、支払った方が無難です。先に回答したとおり支払いが先になるか後になるかの問題ですし、賃貸借契約の主導権が賃貸人側にあることは、否定できません。
jo-banをはじめその他名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中

借地借家・家賃交渉・立退き についての関連する質問