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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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家賃滞納問題なのですが、2ヶ月分家賃が滞納しました。私は支払い方法を提示したのですが、今週中に全額支払わなければ出て

解決済みの質問:

家賃滞納問題なのですが、2ヶ月分家賃が滞納しました。私は支払い方法を提示したのですが、今週中に全額支払わなければ出て行くようにと言われ、さすがに支払いができず出て行くことになりました。しょうがなく実家に戻りましたが、今度は今までの滞納分とクリーニング代、修繕費等で33万の請求がきました。当然、支払わなくてはいけないと思いますが、全額をすぐに支払いが出来なく分割にしてもらうように(毎月3万程度)交渉しまいたがそれではダメとの返答がありました。どうしたらよろしいでしょうか?教えて下さい。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
まず、契約にあたって敷金を差し入れたのではないでしょうか。契約書では、ほとんどのケースで敷金を充当するといった規定がございます。
請求額から敷金が差し引かれていないかを確認してください。
また、クリーニング代や修繕費は、相手がとった見積もりですから通常よりも高いことが多いです。クリーニング箇所や価格について反論してみると、値段が下がることは珍しくありません。

これらを試行しても、どうしても支払えず、話し合いにも応じてもらえない場合には、訴訟になる可能性があります。訴訟といってもおそれる必要はありません。
訴訟になった場合は、やむを得ないので、裁判所に呼び出されたら出席してください。ここで、欠席すると、相手の言い分がすべてとおってしまいます。出席して「なんとか分割払いにしてもらえないか」と頼めば、相手も1円もとれないよりは分割でもらった方がいいので、飲んでくれる可能性はそれなりにあるはずです。弁護士に頼まなくても、大丈夫な案件だと思います。
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