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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1380
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
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はじめまして 1Kのアパートの大家をしてますが、中学の同級生の友人が友人(Kさん)を連れて 部屋を貸してくれといわれ

質問者の質問

はじめまして 1Kのアパートの大家をしてますが、中学の同級生の友人が友人(Kさん)を連れて 部屋を貸してくれといわれました。その際不動産屋を通して欲しいといったのですが大丈夫といわれ、敷金礼金がかかるからということで 信用して貸したのですが2ヶ月は払ったのですが、その後5ヶ月は持ってくるといいながら友人にもKさんも話になりません 内容証明も送ったのですが、持ってくるといい期限が過ぎてもハラってもくれず、明け渡しもしてくれず、携帯電話にも出な い始末です。3ヶ月前から本人には連絡が取れず、友人に再三催促をしてますが全くらちが明きません。アパートは住んではおらず、副業で使っているという状況です。入居の際に友人がKさんは昔暴力団やったが今は一般人で保障できると言ってました。どうもこの二人がぐるでになっているようです。 友人を訴えるようなことは出来ないでしょうか。確信はありませんが、どうも競艇ののみやを二人でここでしているようですこんなことになるとは思わず、浅はかなことをしてしまい非常に困ってます少額裁判を考えてますが、一筋縄ではいきそうにありません       何かいいアドバイスがありましたらお願いします
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  pote888 返答済み 5 年 前.

賃貸契約は家賃の不払いが続き、信頼関係が破綻しているようですので、契約解除及び建物明け渡しの提訴をする必要があるようです。

日本司法支援センター(法テラス)などを通じ弁護士・司法書士に相談しながら訴訟の手続きをすることをお勧め致します。

質問者: 返答済み 5 年 前.
再投稿:回答が不完全.
専門家:  kionawaka 返答済み 5 年 前.

 

 訴状じたいは定型的なものですので、下記HPを見てください。

 

 

 

http://www.shinginza.com/download-akewatashisojo.doc

 

http://www.courts.go.jp/saiban/syosiki_minzisosyou/index.html

 

 肝心なことは、相手方の氏名、住所を確定してください。

 

 場合によっては士業者の方に職務上請求書で戸籍・住民票をとってもらうことが必要かもしれません。 

 

 義務履行地=債権者の住所地の管轄裁判所でよいと思います。

 

 お仕事がら、こういう事件は多いでしょうから「民事訴訟の実務」(新日本法規)などを参照されればよいと思います。 

kionawaka, 行政書士
満足したユーザー: 1380
経験: 中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
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