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dresquire
dresquire, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 265
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私の父親は8年前に家を出て行き、それから両親は別居しており、母親と私(長男、一人っ子)が家に残り2人で暮らしてきまし

質問者の質問

私の父親は8年前に家を出て行き、それから両親は別居しており、母親と私(長男、一人っ子)が家に残り2人で暮らしてきました。それから私は3年前に結婚し実家を離れ、妻子3人で賃貸マンションで暮らしています。母親はそのまま実家で一人暮らしを続けています。

昨年両親は長年の別居生活に終止符を打ち、正式に離婚いたしました。そこで、実家の土地と家について父親と話をしたところ、家は祖父が建てたもので、土地は祖父名義の借地権になっていることがわかりました。そして、祖父が亡くな った時に借地権を私に相続すると言ってきました。
母親との離婚条件では、家に関しては財産分与の対象にはなっていなく、離婚後の居住権も与えられておりません。

両親が離婚した現在、長男の私が実家に戻り家を存続させるべきと思い、私の家族で住みたいと思っています。しかしながら、母親と妻の関係が良好でなく、同居や二世帯住宅は難しい状況です。

先日母に近くでアパートを借りて住んでほしいと頼みましたが、母は二世帯住宅を望んでいて、自分一人が出ていくことは絶対に嫌だと言い張っています。
そしてこの提案に対し憤慨し、私の妻にも嫌がらせともとれるメールを送ってくるようになりました。

アパートに住んでもらえるのなら家賃負担は多少するつもりではいますが、母親は二世帯住宅の道を頑として譲らず、どう説得したら良いのか途方に暮れています。

母親と私の家族と一緒に住めれば何も悩む事は無いのですが、母親は子離れできていない面があり、それで妻が不快な思いをしているのを目にしているので、私としても距離を置いて住むのが家族の為に最良だと考えています。

法律、権利の観点から母親を説得する道はあるでしょうか。
どうか良きアドバイスをお願いいたします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お辛い状況だと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お母様と奥様の板挟みということですね。

祖父様名義の借地権と言うことですが、借地権の解除の場合には

建物を取り壊して、土地を返すことになっていますが

その辺りの契約は大丈夫でしょうか?

また、お母様達の離婚では、離婚協議書を公正証書で作成ができて

いるのでしょうか?

それと相続の件も遺言が無いと、お父様をとばして

ご相談者様に財産が行くことはないのですが

その辺りも大丈夫ですか?

法的に、いろいろなことがご心配になります。

とりあえず、遺言などを整理して

二世帯以外は嫌だといっていますから

しばらく様子を見てみてはどうでしょうか。

奥様も年数が経てば、お気持ちも変化するかしれません。

お母様の年齢にもよりますが、最終的には介護の問題もあり得る訳です。

離婚したお父様も、基本はご相談者様が面倒を看なくてはなりません。

お父様の現状はどうなのでしょうか?

ただ、やはりお母様を一人だけ近くとはいえ、アパートに住まわせるのは

寂しいものだと思いますよ。ちょうどお孫さんとかと遊びたいときでもあるでしょうから。

現在の二世帯は完全に分離したものもありますし

もう一度、お母様と住む道も再考されても良いかもしれません。

離婚条件で居住権(法的にはそう言うものはありません)を譲られてないと

いうことであれば、出て行くしかないのでしょうが

そういう取り決めも一方的過ぎますが。

まずは、離婚条件と、相続の話と、二世帯住宅の話を分離して

それぞれ別個に解決しないといけないのではないでしょうか。

家の問題だけで言えば

最終的には祖父様が所有権等をお持ちですから

祖父様が決めれば、それにお母様も従うしかないと言うのが

法的な流れでしょうね。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 4 年 前.
再投稿:回答の質.
別居を前提に法的手段をお教えください。
専門家:  dresquire 返答済み 4 年 前.
前回答者の先生がおっしゃっているように,(よりはっきりと明確に申し上げると),あなたは,ご実家の家に関して無権利者です。

あなたが一人っ子の長男でいらっしゃろうと,ご両親が離婚されようと,また,いかにあなたがご実家を存続させようとお考えになろうとも,現在,あなたは,ご実家の不動産に関して,所有権,借地権,借家権,ないし居住権の何れもお持ちではないのです。
そのことは,お母様とお父様とのご関係で,お父様が離婚に際してお母様に居住権を分与しなかったことによっても,何ら変化するものではありません。

従いまして,無権利者のあなたの立場で,お母様をご実家の不動産から退去させる法的な立場にはなく,よって,もとより「法律、権利の観点から母親を説得する道」というものはありません。

また,お父様はお母様と離婚なさった以上,お母様に対する何らの義務も負うものではありませんが,あなたは,お母様に対しては,子として親を扶養すべき法律上の義務があります。しかも,お母様は離婚されて単身であるため,一人っ子であるあなたは,第一順位であってほぼ唯一の扶養義務者ですから,無権利者であるあなたが,お母様をその意思に反して家から退去させるなどというのは,尚更許されざる関係にあるといえます。

あなたのご質問は,あなたにはお母様を説得できる法律的な根拠があると誤信していたことによるものですが,質問に対しては,前回答者の先生は最大限の回答をされており,かつ,その内容は極めて妥当で現実的なものと思われます。
誤信されていたためですので,仕方がないとも思いますが,その回答を「回答の質
」など評し,受け入れることを拒むことは二重の誤りです。
当サイトは,後払い方式をとっており,また,顔を見ずに質問回答できるシステムを採用していますが,基本的には専門家の回答には敬意をもって接すべきですし,顔が見えないからといって,失礼な態度をなさることは間違いですから,そうしたサイトの基本的な利用の仕方をよく把握なさって,適切な使い方をされたいと思います。

JustAnswer メディア掲載:

 
 
 
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