JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

lawyerjpに今すぐ質問する

lawyerjp
lawyerjp, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 7
経験:  弁護士 東大法学部卒業 日弁連・県弁護士会 非弁対策委員会幹事 消費者委員会委員
63676866
ここに 借地借家・家賃交渉・立退き に関する質問を入力してください。
lawyerjpがオンラインで質問受付中

いわゆるアパートー経営なんですが30年一括かりあげよいうことで借金をして建築しました。すべてレオパレス21が運営管理

解決済みの質問:

いわゆるアパートー経営なんですが30年一括かりあげよいうことで借金をして建築しました。すべてレオパレス21が運営管理という事で、空き部屋があっても家賃を支払うということでした。しかし建物も古くなったりで収入も減ったりで入金が少なくなってきました。契約は30年一括ですが10年目に更新、さらには2年ごとに更新ということで、その都度 こちらへの入金が減っていき、それをのまなければ更新ができないということで、アパートは売れない、借金は返せないということになってしまいました。
この場合泣き寝入りするしかないのでしょうか?  会社自体がつぶれたわけではなく、新しい物件はどんどん建設されていき、古いアパートにたいしてこのようなことをして、全国にも被害者が沢山でております。

よろしくご指導をお願いします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  lawyerjp 返答済み 5 年 前.
こんばんは。はじめまして、弁護士のlawyerjpと申します。

レオパレス21の、不公正なやり方は存じています。
30年間の収入保証を謳っているかのような勧誘の仕方をして契約させて、地主に借金をさせ、実際は負担を一方的に地主に押し付けるような欺瞞的な商法を徹底している悪質な企業です。この企業の悪質性は、アパートの借主に対しても同様です。
私は過去に、借主側としてこの企業を問題にしたことがありますが、現在では、家主側のサブリース問題も各所で扱われていますので、直接的な解決にすぐに結びつくとは必ずしもお約束はできませんが、下記の各所へ連絡、相談なさって下さい。少なくとも、泣き寝入りしかないというわけではありませんよ。

日本住宅性能検査協会主催の無料相談申し込み(要予約)

日本不動産仲裁機構相談実績

日弁連・弁護士会の紛争解決センター

弁護士による調停による解決事例


lawyerjp, 弁護士
満足したユーザー: 7
経験: 弁護士 東大法学部卒業 日弁連・県弁護士会 非弁対策委員会幹事 消費者委員会委員
lawyerjpをはじめその他名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • houmu

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    30
    行政書士 知的財産修士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    30
    行政書士 知的財産修士
  • /img/opt/shirt.png gyoenlegal さんのアバター

    gyoenlegal

    司法書士

    満足した利用者:

    28
    中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
  • /img/opt/shirt.png AE さんのアバター

    AE

    行政書士

    満足した利用者:

    21
    民事法務専門
  • /img/opt/shirt.png kanekiyo さんのアバター

    kanekiyo

    司法書士

    満足した利用者:

    16
    大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    3325
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
 
 
 

借地借家・家賃交渉・立退き についての関連する質問