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lawyerjp, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 7
経験:  弁護士 東大法学部卒業 日弁連・県弁護士会 非弁対策委員会幹事 消費者委員会委員
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いわゆるアパートー経営なんですが30年一括かりあげよいうことで借金をして建築しました。すべてレオパレス21が運営管理

解決済みの質問:

いわゆるアパートー経営なんですが30年一括かりあげよいうことで借金をして建築しました。すべてレオパレス21が運営管理という事で、空き部屋があっても家賃を支払うということでした。しかし建物も古くなったりで収入も減ったりで入金が少なくなってきました。契約は30年一括ですが10年目に更新、さらには2年ごとに更新ということで、その都度 こちらへの入金が減っていき、それをのまなければ更新ができないということで、アパートは売れない、借金は返せないということになってしまいました。
この場合泣き寝入りするしかないのでしょうか?  会社自体がつぶれたわけではなく、新しい物件はどんどん建設されていき、古いアパートにたいしてこのようなことをして、全国にも被害者が沢山でております。

よろしくご指導をお願いします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  lawyerjp 返答済み 5 年 前.
こんばんは。はじめまして、弁護士のlawyerjpと申します。

レオパレス21の、不公正なやり方は存じています。
30年間の収入保証を謳っているかのような勧誘の仕方をして契約させて、地主に借金をさせ、実際は負担を一方的に地主に押し付けるような欺瞞的な商法を徹底している悪質な企業です。この企業の悪質性は、アパートの借主に対しても同様です。
私は過去に、借主側としてこの企業を問題にしたことがありますが、現在では、家主側のサブリース問題も各所で扱われていますので、直接的な解決にすぐに結びつくとは必ずしもお約束はできませんが、下記の各所へ連絡、相談なさって下さい。少なくとも、泣き寝入りしかないというわけではありませんよ。

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