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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 相続・遺言
満足したユーザー: 4612
経験:  中央大学卒業、行政書士(夫婦・男女問題法務手続き専門遺言作成・相続手続・成年後見制度)、葬祭カウンセラー
61894004
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先祖の土地を弟と私(姉)で共同名義で相続しています。父の後妻さんが住んでいて、昨年末になくなり、家が相当に古くて傷ん

質問者の質問

先祖の土地を弟と私(姉)で共同名義で相続しています。父の後妻さんが住んでいて、昨年末になくなり、家が相当に古くて傷んでいたので現在は更地にして貸家が一軒建っています。弟は長男で先祖の土地を売りたいのか、感傷的になって売りたくないのか本心がわかりません。私は独身で75歳、弟は結婚していて72歳、男兄弟2人と孫が5人います。私は売りたくなったらでいいよと言っていますが本音は高齢者ですし、お金は元気で楽しめるときに使いたいと思っています。弟の本音を深読みする自分が嫌になりますが、私の分まで相続したいのかなと思ってしまいます。共同名義は争いのもとになりやすいそうですし、そののようなことは避けたいし、穏便にことを進められたらと思います。よい知恵をいただけましたらとよろしくご指導をお願い申し上げます。私の葬式代として500万円を別に預金してあり、本人には話していません。残したお金(残らないかも…)も法律では弟が全部相続することになると思います。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 相続・遺言
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。

それはいろいろお悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、ご相談者様のおっしゃる通り、共有名義の不動産はトラブルのもとです。

相続や売買においても言えることです。

不動産がある場所にもよりますが、今後、年数が経てば経つほど

不動産は売れなくなります。空家ばかりがどんどん増えて

最終的には、賃貸も難しく、固定資産税を支払うだけのマイナスの不動産

所謂「負動産」に成りかねません。

当然、共有名義の不動産を買いたがる人間はいませんので

いずれにしろ、ご相談者様に固定資産税の支払い要求がある可能性も出てきます。

トラブルを無くすには、贈与が早いですが、やはり、いくらかでも買い取ってもらった方が

良いとも言えます。

実勢価格を不動産屋などに聞いてみて、弟様に相場より安く買い取ってもらうのも

手かもしれません。

頑張って下さい。

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質問者: 返答済み 1 年 前.

supertonton様

このたびはいろいろとお世話になりました。

ご返事が遅くなりましてすみませんでした。

大変に分かりやすいご回答をいただき、感謝です。

弟と話し合いをして(電話)、私の希望(土地を手放す)をはっきりと伝えました。弟も手放すつもりでいるようですが今すぐではなく、気持ちの整理をつけたいようです。自分が育った家、本家の長男なの先祖に対してなどで思い入れがあるようです。私も差し当たって資金が必要な状態でもないので、今しばらく様子見ということにしました。

場所によりけりでしょうが、いまどき土地を買いたいという人がいるのだろうかと思えます。〈当然、共有名義の不動産を買いたがる人間はいませんので〉の箇所は、じっくり考えて目からうろこの感じでした。先々、実勢価格よりも安くして弟に買い取ってもらうというのも選択肢の一つとして検討してみます。

不動産、相続に関して調べると普段の生活の中で聞きなれない、見慣れない用語が出てきてまごつきますが、これを機会に自分のことですから手続きなどもしっかりと勉強、理解しなければと思いました。

まとまりのない内容になりましたこと、お詫び申し上げます。

supertonton様の今後のご活躍をお祈りいたします。

専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

ご相談いただきまして、誠にありがとうございます。

少しでもお役に立てたようで良かったです。

不動産は、どんどん売れない時代になるので、早目の処分が大事とも言えます。

また、何かございましたらお気軽に

ご相談下さい。

よろしくお願い致します。

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