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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 相続・遺言
満足したユーザー: 2287
経験:  東京司法書士会所属司法書士・土地家屋調査士事務所で10年実務を経験
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15年ほど前に父が亡くなり その遺産を長男、長女、姉、私で遺産分割いたしました。 その時の一部に福井の田舎の土地(

解決済みの質問:

15年ほど前に父が亡くなり その遺産を長男、長女、姉、私で遺産分割いたしました。
その時の一部に福井の田舎の土地(殆ど価値のない土地)を私と姉で相続いたしましたが
私は千葉に住んでおり そのままにしておりました(名義は亡父のまま) このたび義姉より
きっちりしてくれとの要求があり 姉に相談したところ 姉も高齢で京都在住の為 私にまかす
とゆうことになりうました。固定資産税は長男が払ってました、その長男も長女も既に死亡
しいております。
質問;
1)いまさら相続登記ができるのでしょうか?
2)そのためのてつずきは どのようにしたら良いのでしょうか?
3) 又、他に簡単な方法があるのでしょうか? 例えば単純な売買のような
以上 宜しくお願いいたします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 相続・遺言
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
shihoushoshikun :

質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士です。まず、今から相続登記をすることは可能です。期限はありません。そのための手続きですが、法務局に相続登記をする必要があります。そのためには戸籍を集めたり、遺産分割協議書の内容を確認したりする必要があり、細かい手続きが必要です。このようなインターネットでの相談で細かいことを一つづつ教えることは不可能です。法務局に何度も足を運ぶことが可能であれば、法務局の登記相談を受ければ自分で手続きすることも可能かもしれませんが、司法書士に依頼する方が現実的でしょう。

shihoushoshikun :

他に簡単な方法があるか、ということですが、単に売買にしても結局は相続登記をして、その後に売買による登記もしなければなりません。

shihoushoshikun :

ですから行う手続きは変わりません。したがってまずは相続登記をする必要があり、そのための手続きはとても複雑ですので、司法書士に手続きを依頼することをお勧めします。

shihoushoshikun :

回答に不明な点がありましたら、補足しますので評価の前に返信をお願いします。

shihoushoshikun :

回答が参考になりましたら評価をお願いします。

Customer:

遺産分割協議書のコピーはありますが原文はありません、又その時の相続人4人のうち2名は死亡しております。

Customer:

その2名の印鑑証明などはとれるのでしょうか?司法書士の先生にたのむにしても

Customer:

千葉でもできるのでしようか?

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質問者: 返答済み 2 年 前.

最初に質問しましたが、固定資産税は既に死亡している長男が支払っていました。そのため義姉がその土地は義姉のものであると

言っています。

亡兄の資産を相続したのは義姉です。

この土地は義姉の物になるのでしょうか?

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
>この土地は義姉の物になるのでしょうか?
→なりません。固定資産税を支払っていたからといって、それだけで土地が長男のものになることはありません。したがって義姉のものになるということもありません。
法定相続分の通り、もしくは遺産分割の通りに分けられることになります。
質問者: 返答済み 2 年 前.

結論として 先ず遺産分割協議書どうり相続登記をしてからしか この土地は動かすことはできないと理解して

よいのでしょうか?

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
>先ず遺産分割協議書どうり相続登記をしてからしか この土地は動かすことはできないと理解してよいのでしょうか?
→そういうことになります。
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