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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 相続・遺言
満足したユーザー: 2285
経験:  東京司法書士会所属司法書士・土地家屋調査士事務所で10年実務を経験
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昨年12月22日に父が亡くなりました。 母と兄と私が相続することになると思います。 現金は、ありません。 アパ

質問者の質問

昨年12月22日に父が亡くなりました。
母と兄と私が相続することになると思います。
現金は、ありません。
アパート200坪、アパートに隣接して建ってる私の家の
土地40坪、実家200坪あります。
法定相続したほうが、いいでしょうか?
兄が、私の家の土地以外を相続した場合、リスクはありますか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 相続・遺言
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
Customer: 質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士です。今の状況で法定相続すると、それぞれの不動産を母親が2分の1、質問者様と兄が4分の1ずつ相続することになります。そうなると、質問者様の家の土地も母親と兄が持分を持つことになり、ややこしいことになります。ですから、法定相続ではなく遺産分割協議をして質問者様の家の土地は質問者様が単独で相続し、あとの不動産を3人で分けたほうが良いでしょう。質問者様は自分の家の土地を単独で相続しているので、残りの不動産に関しての持分は少ない持分になるでしょうが、自分の家の土地は確保されるので、その方がメリットがあります。また、兄が質問者様の家の土地以外を相続した場合に特にリスクはありません。問題ないでしょう。
Customer: 回答に関して不明な点がありましたら、最初の質問の範囲で補足しますので評価の前に返信してください。回答が参考になりましたら評価をお願いします。
Customer: 回答を閲覧後は返信または評価をお願いします。
JACUSTOMER-afn0fq7b- : 相続税は、どのようにした軽減できるか、兄の名義にしたら、売られてしまうのではないか、その場合、どうすれば、阻止できるか等についてお聞きしたかったんです。
Customer:

質問に書いていないことは答えられません。

Customer:

相続税を軽減させる方法は、配偶者である母に相続させることです。配偶者は相続税控除の額が多いからです。

Customer:

不動産を兄の単独の名義にした場合は勝手に売られてしまいます。兄の自由に処分できるからです。

Customer:

それを防ぐためには、共有名義にするしかありません。2人または3人の共有であれば、兄は持ち分を売ることは可能ですが、買い手が見つからない(持ち分だけ買いたいという人がいないので)ため、実質的に売ることはできなくなります。

Customer:

回答を閲覧後には評価をお願いします。

Customer: 理由のないマイナス評価ということなので今後は一切回答しません。

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