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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 相続・遺言
満足したユーザー: 4807
経験:  中央大学卒業、行政書士(夫婦・男女問題法務手続き専門遺言作成・相続手続・成年後見制度)、葬祭カウンセラー
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他家に嫁いだ姉が死去しました。姉の兄弟は弟の私と兄の2名です。姉の亭主は10年前に亡くなっていませんし、こどももいません。姉は亭主の財産相続の手続きはしていませんが、固定資産税は姉

質問者の質問

他家に嫁いだ姉が死去しました。姉の兄弟は弟の私と兄の2名です。姉の亭主は10年前に亡くなっていませんし、こどももいません。姉は亭主の財産相続の手続きはしていませんが、固定資産税は姉が払っていました。姉の家には亭主の妹が二人居て、他家に嫁いでいます。我々兄弟は広島と東京にいます。私たち兄弟は姉の遺産を相続する意思は全くありません。
ところが、姉の家の離れの部屋に一人の男性が住み込んでいて、出て行こうとしません。姉が妹たちに相談もせずに、可哀想だと入れてあげたのです。この場合どのように解決すればよいのでしょうか。
広島市 松末邦雄 Email *****@******.***
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 相続・遺言
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
初めまして、民事法務手続専門の行政書士のSUPERTONTONでございます。
それは大変お悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、お姉様のご主人様が亡くなった時に不動産の名義変更をされて無かったと言うことですね。
そうなると、亡くなった義兄様(お姉様のご主人様)の遺言が無ければ
まだ、相続は終わってないということで、遺産分割協議書の作成が必要になります。
遺産分割に時効はないので、今からでも出来ます。
お子様がいない場合は、直系尊属もいない時は、ご兄弟様が相続人もなります。
そうなると、お姉様とご主人様のご兄弟様での相続手続きが必要になり
不動産は共有財産としてちゅうぶらりんの状況です。
固定資産税は、誰が払っても良く、お姉様は代表相続人の立場で支払っていたのでしょう。
その後、お姉様が相続手続きが終わらない内に亡くなっていると言うことは
数次相続が起きているので、お姉様の相続人である、ご相談者様達も
加わってでの遺産分割協議が必要です。
相続放棄は、相続が発生してから3か月に以内に家庭裁判所に申立てるか
遺産分割協議書の中で相続放棄の状態にするかです。
まずそれを作って、お姉様のご主人様側の妹様達に相続させれば
もう、ご相談者様達には関係のないことなので、関わる必要性は無いと言えます。
とは言え、一応その住込みの男性をどう退去させるかですが
賃貸借か使用貸借(無料)かで違いますが、多分、無料で住んでいると思いますので
使用貸借の場合は、いつでも目的が達せれば出ていってもらうことが可能です。
今回は、お姉様との信頼関係だけで住んでいたのであれば、お姉様が亡くなったのですから
新たな契約等になると解釈しても良いでしょう。
よくある、賃貸借でも退去は凄く難しいのですが、引っ越し代や立ち退き料を支払うと
言うことで交渉されるのが一般的です。
頑張って下さい。

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