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AE
AE, 行政書士
カテゴリ: 相続・遺言
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
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相続したが名義変更出来ない土地と家屋について~ 3年前に土地23筆と家屋を夫が相続しました。(すべて調整地区で

質問者の質問

相続したが名義変更出来ない土地と家屋について~

3年前に土地23筆と家屋を夫が相続しました。(すべて調整地区です)
弟夫婦は財産の放棄をしました。(現金の資産は持って逃げた形跡がある)

財産の放棄と同時に弟夫婦はまつりごとや仏事などの親戚関係もすべて絶縁すると主張

しかし、放棄したのは義母の名義分だけで義父の名義の放棄の書類が無く、司法書士に頼んで印鑑証明を送っていただきたい。
と、お願いし ました。

ここで、また問題が・・・叔父(姑の兄)が名義変更を「わしがやってやる!!」
と言いだし、書類をすべて叔父に渡してしまった夫・・・
固定資産税は支払いしています。

1年経っても名義変更出来ず、(全部含めて3年)困っています。

夫に叔父に頼まず、自分で名義変更をすれば?と提案すれば、叔父が激怒し「わしが、司法書士に頼んでやってるのに、わしの顔に泥を塗るつもりか!!?」

などと言い始め、夫は叔父に任せよう!と言い、全く話しが進みません。

弟夫婦は1度、財産の放棄をしているのに、印鑑を押す必要はない!!と泥沼です。

弁護士に一任するのが妥当なのに、叔父は弁護士と聞いただけで手が震わせ、煙草を吸い「弁護士とか恥ずかしい事、言うな!!」
と、激怒。
その事が原因で私と夫は1度は離婚したものの、4日後には復縁。
 結局、弁護士にも相談出来ず、名義変更できないまま固定資産税を支払うのみです。
 正直、叔父と弟夫婦は紛失したという姑の通帳弁護士に追及されるのを恐れている感じがします。
そんな追及する気持ちはありません。

もう、固定資産税を支払うのが嫌になってきました。
どうしたら名義変更できるでしょう?
また、固定資産税を
支払わなかたっら、夫と弟夫婦の現金、財産の差し押さえになると思うのですが・・?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 相続・遺言
専門家:  AE 返答済み 3 年 前.

相続してから3年も経過しても名義変更できないのはお困りですね。ご心労お察しいたします。

何か良い案をご案内できれば良いのですが、お書きいただいた事情でただちに名義変更をする妙案というのは残念ながら存在しないでしょう。

ご存じのとおり、協議によって遺産を放棄した相続人がいる場合に不動産の名義変更をするには、相続人全員の実印と押印した書類と印鑑証明書を用意するか、裁判所の調停調書・審判書などの公的な書類が必ず必要になります。
したがって名義変更をするには相続人である弟さんに協力してくれるよう依頼し、もし協力してくれないのであれば裁判所で手続きを進める以外に方法は存在しないのです。
今回は弟さんが協力してくれないようですから、ご自分で裁判所の手続をすすめるか、弁護士に依頼するしかないわけです。この点、ご主人が叔父さんに任せようと言い、叔父さんが弁護士を頑なに拒否している以上、どうしてもそこで止まってしまいます。相続したのはご主人ですから、名義変更を急いで行うかどうか、弟さんが協力しない場合に弁護士に依頼してでも強制的に手続きを進めるかどうかはご主人の意思にかかっていますので、ご主人がその気にならないとどうにもならない訳です。
弁護士は依頼に基づいて仕事をするだけですので叔父さんに対して余計な追及などすることはありませんし、弟さんから協力しなければ護士に追及される怖れがあるということで逆に弁護士を立てることで素直に協力してくれる可能性が高いと思いますので、再度弟さんに「協力しなければ弁護士に依頼して全てを追及する」とでも手紙を出してみるのも1つの方法です。それでもダメなら弁護士に頼むべきですね。

 

なお、固定資産税を滞納した場合、お考えのように相続人である弟さんの預貯金等の資産も差押えの対象になるのですが、同様にあなたのご主人の財産や今回相続した不動産も差押えの対象になりますので、やめた方がよいでしょう。

AE, 行政書士
カテゴリ: 相続・遺言
満足したユーザー: 748
経験: 民事法務専門
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質問者: 返答済み 3 年 前.


ご回答ありがとうございます。


初めての利用です。


 


大満足に評価を入れました。


 


夫にこの回答を伝えます。


ありがとうございました!

専門家:  AE 返答済み 3 年 前.

こちらこそ評価をありがとうございました。

また疑問が出てきましたら、ご利用ください。

無事に名義変更が終わると良いですね

質問者: 返答済み 3 年 前.

ありがとうございます!!

専門家:  AE 返答済み 3 年 前.

はい。どういたしまして

ユーザーの声:

 
 
 
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