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gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 相続・遺言
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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初めまして、SAYURINと申します。 今回遺産相続で困っています、相談に乗って頂けたら嬉しいです。 父と母

質問者の質問

初めまして、SAYURINと申します。
今回遺産相続で困っています、相談に乗って頂けたら嬉しいです。

父と母は離婚していて、私を含め3人の兄妹がいます。

父は7月に亡くなりました、現在父の土地建物で私がへーサロンを経営しています。

三人の兄妹のうち私が一番末で兄が上に二人います。

相続するのにココの土地建物(築40年)を売り相続しようと上二人は言います。

シカシ会社設備や経営していますので、0円で出て行けと言われて困っています。

設備投資と引越し代に場所を借りるお金やらイロイロかかりますどうしたら良いでしょうか?

買い取るにしたって、銀行はお金を貸さないと言っています、このままお店を閉めて自己破産するしか無いのでしょうか?

新しいお店を作るのにもお金がかかりますし、お客様だって、来て頂けるか解りません。

良きアドバイスと相談先を探しています。

どうか、どうか、宜しくお願い致します。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 相続・遺言
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
当方は司法書士です。
少しでもお力になれれば幸いです。
分かりやすい回答を心がけてはお りますが、ご不明点等ございましたら、評価の前にお気軽にご返信下さい。

回答に際してこちらからお伺いしてもいいですか?

負債、自己破産のお話が出ておりますが、お父さんは借金を残してお亡くなりになったのでしょうか?
もし借金がある場合、その土地と建物には担保に入れられてはいないということでよろしいでしょうか?

状況を把握するため、またご質問することになるかもしれませんが宜しくお願いします。
質問者: 返答済み 4 年 前.

初めましてこんにちは回答有難う御座います。


 


説明不足で済みません、負債と言うのは電気代の滞納が30万円、固定資産が約350万、これを全て私が払えと兄弟は最初に言っていました。


 


父が入院すると、高額保障制度が使えないと知ると、一番上が一括で払い、土地建物を売って350万差し引いて残りを分けようと言っています。


 


また、私はここから追い出されたら新たにお店を作る事が困難ですし設備のローンも未だにたくさん残っています、この状態ではお店の再建は厳しいと判断し自己破産でしか先が見えません。


働きに出ても今の支払いは到底無理になってしまうからです。

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
ご質問者様の苦しい状況は非常によくわかりました。
何とかしてこのヘアーサロンは維持しなければいけませんね。

ちなみですがこの土地と建物を売却した場合どのくらいで売れるかというのは、ご質問者様はお分かりになっておりますか?
またご質問者様が土地と建物を相続して対価として、ヘアーサロンの売り上げの中から今後分割で払うという遺産分割協議はできそうですか?
やはり、ご兄弟は売ったお金を分けるという考えしか頭にないのでしょうか?
質問者: 返答済み 4 年 前.


始めは、高圧的にさっさと売ってここから出て行けと言っていました。


それに付いて私もつい熱くなり、会社の営業権なり私の居住権だって有るんだよ、と言ってしまい、会社を出して、私も出るなら、設備費、営業保障、引越し代、と自分の引越し代も全て請求させてもらうとココまで言ってしまったのです。


 


正直設備で、2200万円かかり、借金も未だに有ります。そして経済の低迷で銀行に条件変更も出してしまっているので、新たな融資はかなり厳しい物になっています。


 


上二人の言い分はあまりにも身勝手で、私もついつい意地に成ってしまっていてこのような状態に成ってしまいました。


現在の評価各は実質1500万円ほどです。


友人の不動産業者に相談すると、さっきも言ったとうり負債だって財産の内ですから全て三分割が当たり前でその先に放棄するかしないか?ここがポイントと言っていました。


新しい融資も受けれない状態で分割で上二人にお金を払って、少しでも遅れるとガミガミ言われるのかと思うと気分があまり良くありません。

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.

ご返信ありがとうございます。

下記の質問に回答させて頂きます。

>設備投資と引越し代に場所を借りるお金やらイロイロかかりますどうしたら良いでしょうか?
買い取るにしたって、銀行はお金を貸さないと言っています、このままお店を閉めて自己破産するしか無いのでしょうか?
新しいお店を作るのにもお金がかかりますし、お客様だって、来て頂けるか解り ません。
良きアドバイスと相談先を探しています。
→まずご質問者様の希望を叶えるためには土地と建物はご質問者様とする遺産分割協議を兄弟間で行っていただかなければいけません。
ただ、何も対価なしでは2人の兄が納得しないでしょうから、通常は法定相続分より多くもらった分を代価として現金で渡すことになります。
ただし、本件は「電気代の滞納が30万円、固定資産が約350万」、「分割で上二人にお金を払って、少しでも遅れるとガミガミ言われるのかと思うと気分があまり良くありません。」、「10年以上前から上二人は家を出て、私一人で父の面倒を見てきました。 」とのことで、すんなり遺産分割の話し合い済むとは思えませんので、裁判所で遺産分割調停を行うのも一つの手ではあります。

遺産分割調停とは、裁 判官と民間から選ばれた調停委員2人で構成される調停委員会が、共同相続人らから事情を聴いて、お互いが納得して問題を解決できるように、客観的な意見と妥当な分割案についてアドバイス・指導をしてくれます。

たしかに「父が入院すると、高額保障制度が使えないと知ると、一番上が一括で払い」というのも考慮しなければいけない点ですが、ご質問者様の10年以上の看護を寄与分として主張し法定相続分以上もらえる権利があることを裁判所を交えて、2人の兄に認めてもらえば、支払う金額を減らすことも可能かと思います(そのためにもどれだけ他の兄弟に比べてやったかを客観的に証明できるような証拠があれば今から整理しておいてください。)
また、その調停案を守らなければ、強制執行できる権限が付されますが、分割払いにするという案も、ちゃんと調停案を守ればガミガミ言われることはなくなりますし、お兄さんたちもそんな権利がつくのであれば分割払いに応じようかなと思ってくれる可能性は高まると思います。
負債についても合わせて協議をすることが出来ますので、一方的に不利益を被る分割案にはなりにくいです。

【遺産分割調停についてはこちらもご覧ください。】
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_kazi/kazi_07_12/index.html

本来であれば話し合いで収まればいいですが、今回の場合ですと、それも難しいように見受けられますので、遺産分割調停を起こして解決を図るというのも一つの手です。

 

上記に付き分らない点がございましたら、ご返信ください。

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質問者: 返答済み 4 年 前.

有難う御座います。


 


かなり私のわがままですが、仕事場に突然来てお客様が居るにもかかわらず


相続の話をしようとか、五分で済むから、とお店に来て何度か騒がれ、かなり迷惑し、人の痛みが解らないのかと?最近考えています。


 


其れが、心で強くなり一円も渡したく無い、渡したら負け。とココまでですが気持ちが強く成っています。


 


どうしたモノかと考えちゃいますね。


 


そんな事は可能なのでしょうか?失礼ですが教えて下さい、宜しくお願い致します。

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
そのような事があったのですね。
ただ渡さないというわけにもいきません。
逆に遺産分割調停を起こされる可能性もあります。

まあとりあえず相続の話はうやむやにして、ヘアサロンとして使い続け生活を立て直すというのはありと言えばありです。
ただし、固定資産税を滞納し続けるのはまずいのでどこかで清算しなければいけないと思います。

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
詳しい点を期待したとのことですが、もう少し具体的に質問頂ければ回答しやすいのでよろしくお願い致します。

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