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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 相続・遺言
満足したユーザー: 4333
経験:  中央大学卒業、行政書士(夫婦・男女問題法務手続き専門遺言作成・相続手続・成年後見制度)、葬祭カウンセラー
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父が3年前に亡くなり、話し合う前に長姉は弁護士を雇って、調停に持ち込みました。父名義のアパートの利益を私が勝手に使い

解決済みの質問:

父が3年前に亡くなり、話し合う前に長姉は弁護士を雇って、調停に持ち込みました。父名義のアパートの利益を私が勝手に使い込んでいるという思い込みからです。次姉も相手方ですが、長姉と同じで私を敵視しています。弁護士は間違いを認め、辞任。そのあと話し合いがつかず、審判に移行。今年1月、土地とアパートを競売にかけるよう審判が下りました。アパートは、まだローンが残っています。私はこの保証人となっており、20年以上管理しています。競売にかけると、安い値がついてしまうので、このアパートで利益を上げ、分け合った方が良いと思うのですが、いまさら、決定は変えられないのでしょうか?
姉たちは、私が何を言っても無視し続けています 。次姉の夫が口を出して、ますます混乱させています。三人で話し合いをしたいと思い、遺産分割後紛争の調停を申し出、今年19日に行われましたが、二人は欠席しました。調停員が、次も欠席したら、裁判にかけた方が良いと言ってくれました。審判が下ったものをどう裁判にかけるのでしょうか?訴訟というのであれば、長姉が父の死の前後に預金を勝手に使った形跡があること(弁護士費用など)。母の年金も勝手に使っていたこと。(母は2年前私が引き取り、去年亡くなりました)次姉に対しては、そのアパートにただ同然で住んでいたこと。次姉の夫がアパート経営の妨害をしたことなどです。なお、私は母の介護費、医療費など、立て替えています。アパートの収入がなくローンを払えない時も立て替えています。
何しろ、姉たちと話し合いたいのです。父の遺言では、アパートは私に、土地は法定相続通りというものですが、姉たちは無視しています。このままでは姉たちは生活に困っているので、裁判所を動かし、競売を促すでしょう。執行を止める方法はないでしょうか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 相続・遺言
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お困りのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

 もう一度、お話の流れを整理しますと

まず、既に3年前にお父様が亡くなり、その時点で、ご相談者様がお父様所有の

アパートの家賃収入を、横領していたのではないかと言うことでの

不当利得返還請求か、相続財産の確定のための特別受益の持ち戻し等で

調停になったと言うことですね。

 仮に横領があったとしても、同居の親族の場合は、親族相盗例で刑事事件には

なりませんが民事上の損害賠償支払い責任はあります。

その弁護士の先生が何の間違いを認めて辞任されたのかがわからないのですが

審判にも移行したとなると、ご相談者様の無実みたいなものが証明が困難だったか

相手が、執拗に納得されなかったのでしょうね。

結局審判が出て、競売となったのは、争いのもととなる不動産は処分した方が

良いと言う家庭裁判所側の判断なのでしょうね。

審判に不服の場合は、規定の期間(2週間以内)に異議申し立てを裁判所に

することになります。

その後は、裁判に移行することになります。

とは言え、相続人のご兄弟の3人のうち2人が、そのような意向だと

覆すのが難しいでしょうね。

特に最初から、ご相談者様が横領していると決め込んでいれば

聞く耳をもたないでしょうね。

お父様の遺言は公正証書だったのでしょうか?

自筆だともめる案件ですね。土地を持ち分で分けたり文筆されても売却は難しいですからね。

相続財産が不動産しかないと、換価分割しかないのかもしれません。

特にお金に困っている方々ならそう言う要求はあり得るでしょうね。

 ただ、競売の場合は、市価の2~3割引きに最低でもなるので

本来は、任意売却の方がよろしいのでしょうね。

 競売させないためには、ある程度の大きなお金をお姉様達に渡せるよう

準備するか、任意売却しようと提案するしかないでしょうね。

それか、裁判と言うことになりますが、和解案でも換価分割以外にどうすべきか

難しいところでしょうね。

土地を担保に銀行からお金を借りて、お姉様達の持ち分を買い取る方法も

あるかもしれませんが、どれだけ得になるかは、詳しいお話を伺わないと

わかりませんが、その辺りは実際に弁護士の先生にご相談された方が

よろしいでしょうね。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 4 年 前.
私の質問も不完全なので、答えにくかったのでしょう。弁護士は長姉の言うことを鵜呑みにして、私に2千万円の特別受益があったとして 、訴えたのです。それがローンの返済分と父への仕送りと知って、間違いを認めたのですが、謝罪がなく、私は弁護士会に懲戒請求し、それで辞任したのです。次の調停も二人が欠席した場合、裁判を起こそうと思うのですが、長姉に対しては、親族相盗例で刑事事件にできるのですね。次姉に対しては難しいですか?次姉の夫がアパート経営を妨害したことについては、訴えられないでしょうか?そのことを言って、次の調停に出席させ、話し合いたいと思うのですが、無理でしょうか?競売でなく、任意で売却するについても、話し合いしなくてはと思うのですが...。
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

申し訳ありません。いろいろ補足情報をありがとうございます。

まだ、調停が不調で終わって、審判や裁判には移行していないということですね。

遺産分割協議自体は時効がないので、お金が欲しいお姉様達側にとっては

時間の無駄はしたくないということですね。

調停が不調になった場合は、裁判所の職権で審判が下る場合もありますが

はっきりしたケースでないと出にくいのはあります。

審判が出ても2週間以内に異議申し立てをすれば、普通の裁判に移行します。

その方が良いかもしれません。

親族相盗例は、窃盗や横領レベルだと身内の場合は、刑事事件として扱わないと

言うことです。ですから、仮にご相談者様がそう言うことをされても訴えられないと

言うことで、お姉様達を訴えるとかのお話ではありません。説明不足で申し訳

ございません。

 お話をもどして、そうすると、支払督促が簡易裁判所から来たと言うことでしょうか?

その場合、2週間以内に異議申し立てをして普通の訴訟にして争わないと

仮執行宣言を出されて、最終的には強制執行をされます。

実際に強制執行をされてしまったと言うことですね。

裁判システムを良いようにお姉様達に利用されたということですね。

 そうなると、お姉様達との関係はもう修復はできないでしょうから

ある意味、裁判等で徹底的に争うしかないですね。

相手方は、結構、法的な知識があるか、財産の報酬目当ての弁護士の先生が

ついているようですから、ご相談者様も弁護士の先生にご依頼して

すぐにでも戦略を練ってもらった方が良いでしょう。

お姉様達は、調停を不調にさせるつもりでしょう。その後はご相談者様があきらめて裁判を仕掛けて

来ないと踏んでいると思いますから、すぐに訴訟の方が良いかもしれません。

あまり、相手側に考える余裕を与えないことです。

いろいろ悪だくみを仕掛けてきそうです。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 4 年 前.
再投稿:回答が不完全.
私の質問が的確でなくすみません。競売、任意売却のことについても、とにかく姉たちと話し合いたいのです。それで遺産分割後紛争調停にかけたのですが、二人とも欠席してしまいました。次も欠席なら裁判と言われたのですが、長姉の両親の預金の横領と次姉への家賃請求、次姉の夫のアパート経営妨害に対して損害賠償請求できるでしょうか?
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

お話から多分、お姉様達は、出席しない可能性が高いと思われます。

調停が不調になった場合に必ず訴訟をしなくてはならない訳ではありません。

ただ、お話のようなことを理由にした民事訴訟は可能だと思います。

とは言え、どの案件にしても、すべての証拠は、ご相談者様に立証責任が

ございます。

 立証ができれば不法行為を理由とした損害賠償請求は可能でしょう。

当然、ご相談者様だけでの本人訴訟では難しいと思いますので

弁護士の先生に早目に訴訟対応をご依頼された方が良いでしょう。

頑張って下さい。

supertonton, 行政書士
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