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shihoushoshi
shihoushoshi, 司法書士
カテゴリ: 相続・遺言
満足したユーザー: 29
経験:  東京司法書士会所属。東日本大震災法律相談員。都庁クレサラ相談員。相続手続き・借金問題に詳しい法律家。
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父親の死亡のあと、相続遺産のうち不動産をすべて相続することに決定しました(法定相続人は、母親、姉、私3人ですが、母と

解決済みの質問:

父親の死亡のあと、相続遺産のうち不動産をすべて相続することに決定しました(法定相続人は、母親、姉、私3人ですが、母と姉は相続しないことにしました)。相続遺産(土地と建物)の固定資産税の資料による評価額は 1200万円ていど、埼玉県さいたま市中央区です。登記の際に登記免許税(0.4%)がかかるのを分かりましたが、不動産相続税(もしくは不動産取得税)はどのような金額になるのか不安です。目安だけ分かればありがたいです。よろしくお願いいたします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 相続・遺言
専門家:  shihoushoshi 返答済み 5 年 前.
ご質問ありがとうございます。
shishoushoshiと申します。
よろしくお願い致します。

さっそくですが、回答させていただきます。
まず、相続税に ついての説明をさせていただきます。

相続税には基礎控除というものがありまして、基礎控除の範囲内であれば相続税はかかりません。
相続税の申告も不要です。

それで、基礎控除ですが

5000万円 × (1000万円 × 相続人の数) = ○○万円

となります。

そのため、最低でも6000万円以上の遺産がなければ相続税はかかりません。
今回は、相続人が3名なので、不動産だけでなく、預貯金なども含めて8000万円以下であれば、相続税は発生しません。
不動産取得税も相続の際は発生しません。

もちろん、遺産の評価などについての個別具体的な相談は税理さんでないとできないため、ここまでの回答となります。
よろしくお願い致します。
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