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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 相続・遺言
満足したユーザー: 934
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
62663831
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相続した土地の固定資産税評価額が 実勢価格を下回る為、相続税が足らない事がわかったのです。 固定資産税評価額

質問者の質問

相続した土地の固定資産税評価額が
実勢価格を下回る為、相続税が足らない事がわかったのです。

固定資産税評価額を実勢価格に近い評価額
認めてもらえないのでしょうか
その手続きなどを教えて下さい
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 相続・遺言
専門家:  houmu 返答済み 5 年 前.
固定資産税評価額というのは、概ね実勢価格の7割程度を目処に定められています。
土地の固定資産税評価額は、相続税申告とは無関係ですが、融資の関係でしょうか?
例えば、相続税納付のため、融資を受けようとしていたが、評価額が思ったより安く、
納税額に足りない、ということでしょうか?
もしそうであれば、金融機関も、評価額は相場のおよそ7割であることを前提として
貸付枠を設定していますので、この点は争っても仕方が無いということになります。
相続税には延納の手続きもありますので、検討されてはいかがでしょうか。

もし、ご相談の趣旨を取り違えているようでしたら、ご指摘下さい。
質問者: 返答済み 5 年 前.

情報不足ですいません

 

相続税を納税する為、現金が無いので相続対象の土地の換金を考え

買い手の不動産屋等にあたっているのですが

買い手の提示金額が平米あたりに考えると固定資産評価額の基準の路線価より

低くということがあり、実勢額より低い事がわかったが

固定資産税は高い路線価になっているので全然足らないのでこまっております

 

そのような事を考えていた時、そもそも路線価が異常に高い(実勢価格と乖離)と

おもったので相続税を計算する際に乖離している状態ではなく

実勢価格での計算でするのが本来ではないかとおもったので質問の趣旨です

専門家:  houmu 返答済み 5 年 前.

すみません、

 

>買い手の提示金額が平米あたりに考えると固定資産評価額の基準の路線価より

>低くということがあり、実勢額より低い事がわかったが

>固定資産税は高い路線価になっているので全然足らないのでこまっております

 

の説明がよくわかりません。

 

固定資産税評価額というのは、固定資産税路線価(相続税路線価とは異なる)を元に

計算されています。路線価図と評価額を見比べたら、単価がおかしいということでしょうか?

それとも路線価図の価格自体がおかしいと感じられているのでしょうか?


 

 

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