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Sho1151
Sho1151, 宅地建物取引主任者
カテゴリ: 住宅ローン
満足したユーザー: 7
経験:  住宅ローンコンサルティング歴4年
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44才 会社員 年収800万ですが、カードローン利用歴あり。完済済み、現在車ローン200万あり。親 の土地に建物の

解決済みの質問:

44才 会社員 年収800万ですが、カードローン利用歴あり。完済済み、現在車ローン200万あり。親
の土地に建物のみ購入希望。1500万融資希望ですが審査が心配です。現状通るのでしょうか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 住宅ローン
専門家:  Sho1151 返答済み 5 年 前.
伺っている限りの条件ですと通る可能性は大いにあります。1つ気になることとしてはカードローンの利用歴について、借入期間に延滞のご経験はありますか?大幅な延滞や延滞回数が多いと否認されるケースが増えます。年収に対しての借入額に余裕があるので、多少は 大目に見てくれるでしょうが、延滞回数が多いとどれだけ余裕でも落ちるケースが出てしまいます。考えられるマイナスポイントとしては上記の延滞がある場合と、営業職なので年によって年収が200~300万円平気で上下する場合は年収800万円としては丸々見てくれない場合があります。他では勤続されている会社の規模や従業員数、資本金等によって多少条件が変わる可能性はあります。(ただ、22年勤続ということで会社自体もかなり長い会社さんだと思いますので、大丈夫だとは思います)年齢は44歳ということで借入期間は最長で33年前後になると思いますが、今の住宅ローンは完済年齢が79歳前後ですので、年齢的にはまだまだ問題ありません。一旦最長で組み、10年間住宅ローン控除を受けて、その後で繰り上げ返済をして定年までには完済するというパターンがオーソドックスです。奥様は連帯保証人にならなくても通る銀行が多いでしょう。伺っている限りですと延滞歴でよほどのマイナスが出ない限りは通ると思います。ご安心下さい。
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