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カテゴリ: その他
満足したユーザー: 748
経験:  行政書士
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はじめまして。早速ですが土地の売買でトラブルをかかえています。 転売目的で土地を購入しましたが、売り主が名義変更に

質問者の質問

はじめまして。早速ですが土地の売買でトラブルをかかえています。
転売目的で土地を購入しましたが、売り主が名義変更に応じてくれません。
夫が売り主に 転売の意志を伝えていたため、売り主が他の土地とともに転売を考えているようですが、現在の所、名義が売り主(80歳)の息子になっているので不安です。
転売はしなくてよいので、こちらの名義で仮登記をお願いしても協力してもらえません。
この場合、どのように対処すればよろしいでしょうか?
ちなみに土地の売買契約書、土地代金の受け取り領収書には印紙が貼ってありません。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: その他
専門家:  AE 返答済み 5 年 前.

こんにちは。司法書士のshihouと申します。
以下のとおり回答いたしますので、ご不明な点は続けてご質問ください。

 

個人間で、仲介の不動産屋も入れずに売買をされたのですね。
代金を支払ったのに名義変更に協力しないというのは異常事態ですし、名義が売主の息子になっているというのも大問題です。
このままでは購入したはずの土地の権利を取得できなかったり、支払った代金の返金を受けられないリスクがあります。
通常はそのようなリスクを避けるために司法書士の立会いのもと、代金の支払と引き換えに名義変更に必要な書類を受け取り直ちに名義変更をするのですが・・・

 

相手が協力しない以上ご自身で解決に向けて対処するのは困難だと思いますので、お考えの通り早急に弁護士に依頼すべきです。
弁護士費用を知りたいとご質問ですが、かつての弁護士報酬基準は廃止されており依頼する弁護士によって違いますので、このサイトでは回答が提供できません。
争う金額によって報酬も異なりますので、報酬額については直接いくつかの弁護士事務所に電話して聞いてみてください。

 

契約書・領収書の印紙の有無は印紙税の問題だけでその効力には関係ありませんので、名義変更に関する影響は特に気にしなくて良いです。

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