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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
満足したユーザー: 2287
経験:  東京司法書士会所属
67942392
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初めまして、よろしくお願いいたします。 叔父の死去に伴い法定相続人(叔父の妹3名)の代理人として相続手続を進める準

質問者の質問

初めまして、よろしくお願いいたします。
叔父の死去に伴い法定相続人(叔父の妹3名)の代理人として相続手続を進める準備を行っております。
叔父には内縁関係の方があり、遺言書が残されていると聞いています。(内容は確認していません。)
叔父の母名義の土地、叔父名義の家屋を内縁関係の方に遺贈する場合、叔父の母名義の土地について法定相続人(妹3名)は相続権を確保できるでしょうか?
お忙しいところ大変恐れ入ります。基本的なところを押さえたうえで専門家の先生に手続を依頼しようと考えております。
どうぞよろしくお願いいたします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
確認させてください。
「叔父の母名義の土地、叔父名義の家屋を内縁関係の方に遺贈する場合」というのは叔父の遺言がそういう内容だった場合、ということですね?
また、土地が叔父の母名義ということは、叔父の母が亡くなった時に相続登記をしなかったということでしょうか?
そして、叔父の母の相続人は叔父と叔父の妹3名の計4名ということですね?
質問者: 返答済み 2 年 前.

ご返答をいただきまして有難うございます。

叔父の遺言書は自筆遺言書、公証役場における遺言書、秘密遺言書のいずれか確認できていません。内縁の方の知人からは公証役場における遺言書と聞いていますが、叔父の死後49日経過した現時点で公証役場から法定相続人への知らせはありません。

仮に叔父の遺言が内縁の方へ土地、建物の全てを遺贈する旨の内容であったと仮定してのご質問となります。

祖母の法定相続人は亡き叔父と、叔父の妹3名のみとなります。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
わかりました。
もし仮に叔父の遺言が内縁の方へ土地、建物の全てを遺贈する旨の内容であった場合、土地に関してはそのままの登記の状態で内縁の方へ移転することはできません。
まず、土地に関して叔父の母から、叔父と3人の妹へ4分の1ずつの持分で相続登記をしなければなりません。
すなわち、叔父は土地に関して4分の1しか持分を持っていなかったことになります。よって、土地を全て遺贈するという遺言はその部分だけ無効となり、4分の1の持分しか遺贈することはできないことになります。
ですから、土地に関して法定相続人(妹3名)は相続権を確保できる、という結論になります。
建物に関しては叔父の名義ですので全て遺贈するという遺言があれば内縁の妻のものとなります。
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質問者: 返答済み 2 年 前.

大変参考になりました、有難うございます。

もうひとつ質問させてください。

相続人3名は存命で、法定相続に同意しており、金銭的な価値は求めておらず、幼いころ苦労して育った実家の行く末が心配なこと、先祖代々の土地家屋を他人に住まわせることには同意しかねるという主旨であります。

祖母名義の土地を亡き叔父を含め4分割して相続する場合、存命中の妹3名にて亡き叔父の相続分(1/4)の所有権移転手続きができるのでしょうか?

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
>祖母名義の土地を亡き叔父を含め4分割して相続する場合、存命中の妹3名にて亡き叔父の相続分(1/4)の所有権移転手続きができるのでしょうか?
→この質問は叔母の名義から妹3人の名義と叔父の名義に相続の所有権移転登記をする場合、妹3名の名前で登記できるかということですか?
そうであれば、答えは「できます」。というより、相続登記をする場合、叔父を抜かして妹3人の法定相続分だけを登記することはできませんので、妹3名が亡き叔父の分も含めて登記する必要があります。ただ、この場合手続きが複雑になりますので、相続登記は司法書士に依頼することをお勧めします。
質問者: 返答済み 2 年 前.

ご回答いただきまして誠にありがとうございました。お勧めに従い、実務的なことは司法書士の先生に依頼したいと思います。この度はお世話になりました。今後ともよろしくお願いいたします。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
こちらこそありがとうございました。またお尋ねになりたいことがございましたらご利用ください。

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