JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
supertontonに今すぐ質問する
supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
満足したユーザー: 4768
経験:  中央大学卒業夫婦・男女問題法務手続き専門行政書士
61894004
ここに 戸籍・離婚・家族親子関係 に関する質問を入力してください。
supertontonがオンラインで質問受付中

同居人に無理矢理マンションの賃貸を解約させられそうなのですが、それは可能なのでしょうか?

質問者の質問

同居人に無理矢理マンションの賃貸を解約させられそうなのですが、それは可能なのでしょうか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。

それは大変お悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、同居人と言うことですが、恋人か内縁関係(事実婚)にある相手でしょうか?

問題となるのは、ご相談者様と同居人の関係をマンションのオーナーか管理会社の方が

分かっているかどうかです。

仮に、相手の同居人の方が、単身だと思って貸していたら

契約違反になります。その上で、賃料を取っているとなると又貸しと言う形にも

成りかねません。一般的には、又貸しは認められませんし、規約にもあると思われます。

もし、オーナー側が、同居していることを知っているのなら、そこは問題ないと思います。

そうなると、今回の問題は、ご相談者様と同居人の方の問題となります。

仮に、賃貸契約を解除するとしても、ご相談者様が出ていかなければ

契約者の同居人の方の責任となって家賃を支払い続けないといけません。

現在別に住んでいると言うのは、ご相談者様がそのマンションにいると言うことでしょうか?

いずれにしても、お一人では、払いきれない家賃のマンションなら早急に

ご親族様にでもお金を借りて出て行った方が、借金は大きくならないでしょう。

場合によっては、相手の同居人の方に借金をすると言う形にして

公正証書で、金銭消費貸借契約書を作成することをご提案されても

良いかもしれません。公正証書だと、未払いがあれば、強制執行が出来るので

相手には、悪い話ではありません。

もろもろの経緯がわかりませんが、相手が無理にでも解約すれば

ご相談者様が、不法占拠者となりますのでご注意が必要です。

賃借人は、相手の同居人ですから居住権等の主張も難しくなってくると思います。

やはり、お金を借りるなどの工面をして行って、引っ越された方が、トラブルの防止になります。

話を戻しますが、仮に、同居人の方が婚約者や内縁の関係にあれば、それらの破棄を理由に

慰謝料等を請求することも考えられます。

詳しい状況を、お近くの民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご相談された

方が良いでしょう。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 2 年 前.
回答ありがとうございます
同棲してたのですが、別れるコトになり、彼の方が家を出ました賃貸マンションの名義は相手で、私は同居人、世帯主は2人 同棲してたのですが、別れるコトになり、彼の方が家を出ました 賃貸マンションの名義は相手で、私は同居人、世帯主は2人になってる状態です 引っ越しをするにも費用がかかる為、家賃折半で折り合いをつけた筈なのですが、 急に、家賃折半から、3分の2を払えと請求されました 私は、マンションから出て行けとかは言っておらず、シェア状態なので帰るのは好きにしていいと 言ってます 家賃が増えると、引っ越し費用を都合できなくなる旨も話しましたが、相手は納得しておらず 無理ならマンションを勝手に解約するとまで言っている状況です
やはり、私の方が部が悪いのでしょうか
お金を借りてでも、早急に出た方がいいのでしょうか
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

追加のお話から、婚約だったか、内縁だったかにもよりますが

内縁関係は、実態で見るので、内縁関係の解消は、離婚に準じます。

その場合、離婚と同じように、離婚協議書のような契約書を作成された方が良いでしょう。

そう言う意味では、慰謝料や財産分与もある訳ですから

その後、何とかなるのであれば、しばらくの間、相手に家賃の支払いを援助してもらうことに

なるでしょうが

基本的に、生活が困窮する家賃なら、すぐにでも引っ越した方が

後で助かるとは思います。

いずれにしろ、内縁関係を解消するなら、それなりの条件をご提案して

応じなければ、家庭裁判所の調停を申し立てると主張されると良いでしょう。

内縁関係の問題も家庭裁判所で受け付けます。

家庭裁判所の調停は費用は数千円で、弁護士の先生にご依頼する必要はございません。

仮に、今回の別れの原因が、相手の異性関係にあれば、不貞行為による慰謝料請求も

可能です。

だいたい、男性側の理由はこれが多いですね。

頑張って下さい。

戸籍・離婚・家族親子関係 についての関連する質問