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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
満足したユーザー: 4873
経験:  中央大学卒業夫婦・男女問題法務手続き専門行政書士
61894004
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近く離婚調停する予定です。 主人45才会社員、私43才専業主婦、子供は二人14歳と11歳。 財産分与について

解決済みの質問:

近く離婚調停する予定です。
主人45才会社員、私43才専業主婦、子供は二人14歳と11歳。
財産分与について教えてください。
主人と両親は養子縁組で、養子として私の姓となりました。
現在は別居して5か月たちます。
主人は私と主人名義のマンションに現在、一人で暮らしています。
私は子供と三人で実家にすんでいます。
マンションは、平成20年にマンションのローンを父と母のお金で建て替えてもらい
支払いを完済。現在は管理費だけはらっています。
毎月父に61500円、母に毎月28500円をかえしています。
父と母に借りる際、主人の個人名で借用書を作成しました。
支払期間は平成40年です。
今後離婚に当た不動産にマンション査定してもらったところ2700万くらいで
売れるとのことでした。
離婚すると相手に借金がある場合、共有の財産とみなされ半分ずつ支払うことに
なりますか?それとも主人だけが支払うのでしょうか?
私は結婚してから専業主婦で収入は0です。
マンションの取り分は主人5分の4私が5分の1です。
マンション売却で入ったお金で両親への借金を全額返済、残りを
分けるつもりです。
また、借金かえさないかわりに、マンションをもらうということも
できるとききましたが、かのうですか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。

それは大変お悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、離婚が確定しているとなると、後は、離婚条件を決めて

離婚協議書を公正証書で作成すると、離婚後のトラブルの防止が出来ます。

離婚条件には、財産分与、親権、養育費、面会交流、慰謝料、年金分割等が

ございます。

ご相談は、財産分与と言うことですが、当然、法的に必ずこうしなさいと言うものは無く

民事ですから、双方が合意さえすればどのような分け方もございます。

特に、不動産は、いろいろな分与の仕方が考えられます。

また、ローン付不動産は一番もめるところでもあります。

ただし、ご両親様への借金は、別の話で、借金として金銭消費貸借契約書として

別に公正証書を作成することも可能です。

ローン付マンションを売却をする時は、金融機関に全額完遂しないといけません。

完遂した上で、売却益を折半なりすることになります。

持ち分と財産分与は意味合いが違うので、基本は折半です。

とは言え、ご相談者様がお考えの借金を返さない代わりにマンションをもらうでも

相手が合意さえすれば問題はありません。

とりあえず、離婚条件を提示して、相手が応じれば、公正証書を作成して

応じなければ、家庭裁判所の調停を申立てるでも良いでしょう。

家庭裁判所の調停は費用は数千円で、弁護士の先生にご依頼する必要も

ございません。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 2 年 前.

お返事ありがとうございます。

1つわからないところがあります。

ローン付きマンションの売却をするときは金融機関に完全完隊しなければならないとありますが、金融機関に借金はないのですが、ローンを組んで購入したので、そういう処置が必要になるということですか?

不動産にきいてもわかりますか?

話し合いはもうできない状態です。離縁、離婚ともに弁護士いれないと

ダメかとおもいます。

専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

追加のお話から、ローンは金融機関では無く、ご両親様と言うことですね。

ローンと言うのを個人の借金で使う言葉ではないので勘違いしてしまいました。

大変失礼致しました。頭金等をご両親様に借りたと勘違いしました。

そうなると、金融機関が関わらないのでもっと自由な取り決めが可能です。

既に支払いは済んでいて、ご両親様に借金があると言うことですから

それなら売却に問題はありません。

協議で離婚等が出来ない場合は、家庭裁判所の調停をすることになります。

仮に、調停が不調になった場合は、裁判に移行します。

まずは、調停をしないといけません。これを調停前置主義と言います。

調停は、当事者同士で、調停委員を交えての話し合いになります。

相手に会うこともありません。特に弁護士の先生にご依頼しなくても問題はありません。

頑張って下さい。

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