JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

dai60962000に今すぐ質問する

dai60962000
dai60962000, 行政書士
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
満足したユーザー: 456
経験:  市立都留文科大学卒業、企業に就職して経験を積む。平成22年に行政書士事務所を開業、26年FP2級資格取得
64397026
ここに 戸籍・離婚・家族親子関係 に関する質問を入力してください。
dai60962000がオンラインで質問受付中

離婚調停を申し出する予定です。連帯債務で新築して3か月、いきなり夫が俺が頭金を出した。離婚する。俺がローンを払ってい

解決済みの質問:

離婚調停を申し出する予定です。連帯債務で新築して3か月、いきなり夫が俺が頭金を出した。離婚する。俺がローンを払っていくから出て行け。と、言ってどなるので怖くて一時的に別居予定です。ローンを払う能力はどちらにもありますし、
ローン代金は家賃程度です。私には債務名義がのこり、これから別居すれば、家賃をはらって家は残りません。夫は同じ金額を払っても家が残ります。すごく不公平感があるので、銀行に相談し親を保証人にしてローンの借り換えをしようと思います。ただ、相手が家に執着しているので困っています。銀行さえ許せば共有物分割請求って出来るのでしょうか。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
専門家:  dai60962000 返答済み 2 年 前.
お問い合わせいただき、ありがとうございます。
離婚理由に当たる行為がなければ、相手が一方的に「離婚したい」といったところで、それを成就させることは難しいです。
どうしても離婚をしたいのであれば、何らかの譲歩をすべきと考えます。
結婚後に住宅を購入したのですから「共有財産」です。600万円のお金が婚姻前の財産かによりますし、50万円の頭金はおそらくあなたの娘さんの財産か共有財産からの出費のはずです。これまでのローン返済原資は双方の共有財産にほかなりません。
調停を申し立てるのであれば、「離婚がしたいのか」「家が欲しいのか」はっきりさせてから交渉を行う必要があるでしょう。
夫があまり家に固執するなら、あなたの娘さんにも収入があるようですから、財産分与を受けた上で、今後新たに住宅を取得するなり、再婚後の生活設計に生かすなりしても構わないのではないでしょうか。
別居をするなら、娘さんの収入にもよりますが、夫は生活費を支払う必要があります。調停の中で請求していけばよいです。
共有物分割請求ですが、相いれないもの同士が所有することとなるので、結局は「処分」ということになってしまうでしょう。対抗策にはなりますが、あくまで住宅は「共有物」ですので、このままで権利は主張できます。
調停の行方によって手段は変わってくるのではないでしょうか。
質問者: 返答済み 2 年 前.

財産分与といっても、ほとんどローンが残っているのですから、財産価値としては0に近いと思うのです。 名義は50:50です。 相手のいいなりで(相手は保証人はたてられないので債務名義ははずせませんし、外す気もないようです。) 債務名義がはずせないと、たとえ再婚して、こちらが再び家を持とうとしてもローン審査は通らないとおもうのですが。 私はただ、35年間相手が支払いを滞らせないことを祈るだけでしょうか。

専門家:  dai60962000 返答済み 2 年 前.
ご返信いただき、ありがとうございます。
現在3000万円ほどの資産と債務があるわけですから、お互いの1500万円を相殺します。住宅を取得する方が連帯保証人を新たに立てた上で債務を継承する、ということにしてはいかがでしょうか。
団体信用保険の利用も視野に入れれば、保証人の変更もできるのではないでしょうか。
正式に離婚して財産分与を行い離別したのに、債務保証をすべき理由はありません。銀行も住宅自体に抵当権を設定しているはずなので、新たな連帯保証人さえ現れれば、連帯保証の解除に応じるのではないでしょか。
これが整わないときは、双方が住宅を手放すことになります。
dai60962000, 行政書士
満足したユーザー: 456
経験: 市立都留文科大学卒業、企業に就職して経験を積む。平成22年に行政書士事務所を開業、26年FP2級資格取得
dai60962000をはじめその他名の戸籍・離婚・家族親子関係カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 2 年 前.

こちらは、保証人をたて、相手のローンは外すから家を譲渡せよと言っているのに、相手は保証人をたてず、ローンはこのままで、家は35年後に譲渡せよ、と言っているので困っているわけです。 あとは調停次第ですね。

がんばってみます。

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • supertonton

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    828
    中央大学卒業夫婦・男女問題法務手続き専門行政書士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    828
    中央大学卒業夫婦・男女問題法務手続き専門行政書士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DA/dai60962000/2012-1-15_244_FH000002.64x64.JPG dai60962000 さんのアバター

    dai60962000

    行政書士

    満足した利用者:

    305
    市立都留文科大学卒業、企業に就職して経験を積む。平成22年に行政書士事務所を開業、26年FP2級資格取得
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    38
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SH/shihoushoshikun/2013-7-1_22326_TshirtMale.64x64.jpg shihoushoshikun さんのアバター

    shihoushoshikun

    司法書士

    満足した利用者:

    208
    東京司法書士会所属
  • /img/opt/shirt.png jo-ban さんのアバター

    jo-ban

    弁護士

    満足した利用者:

    248
    慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
  • /img/opt/shirt.png AE さんのアバター

    AE

    行政書士

    満足した利用者:

    40
    民事法務専門
  • /img/opt/shirt.png gyoenlegal さんのアバター

    gyoenlegal

    司法書士

    満足した利用者:

    39
    中央大学法学部卒業 渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
 
 
 

戸籍・離婚・家族親子関係 についての関連する質問