JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
dai60962000に今すぐ質問する
dai60962000
dai60962000, 行政書士
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
満足したユーザー: 489
経験:  市立都留文科大学卒業、企業に就職して経験を積む。平成22年に行政書士事務所を開業、26年FP2級資格取得
64397026
ここに 戸籍・離婚・家族親子関係 に関する質問を入力してください。
dai60962000がオンラインで質問受付中

離婚調停を申し出する予定です。連帯債務で新築して3か月、いきなり夫が俺が頭金を出した。離婚する。俺がローンを払ってい

解決済みの質問:

離婚調停を申し出する予定です。連帯債務で新築して3か月、いきなり夫が俺が頭金を出した。離婚する。俺がローンを払っていくから出て行け。と、言ってどなるので怖くて一時的に別居予定です。ローンを払う能力はどちらにもありますし、
ローン代金は家賃程度です。私には債務名義がのこり、これから別居すれば、家賃をはらって家は残りません。夫は同じ金額を払っても家が残ります。すごく不公平感があるので、銀行に相談し親を保証人にしてローンの借り換えをしようと思います。ただ、相手が家に執着しているので困っています。銀行さえ許せば共有物分割請求って出来るのでしょうか。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
専門家:  dai60962000 返答済み 2 年 前.
お問い合わせいただき、ありがとうございます。
離婚理由に当たる行為がなければ、相手が一方的に「離婚したい」といったところで、それを成就させることは難しいです。
どうしても離婚をしたいのであれば、何らかの譲歩をすべきと考えます。
結婚後に住宅を購入したのですから「共有財産」です。600万円のお金が婚姻前の財産かによりますし、50万円の頭金はおそらくあなたの娘さんの財産か共有財産からの出費のはずです。これまでのローン返済原資は双方の共有財産にほかなりません。
調停を申し立てるのであれば、「離婚がしたいのか」「家が欲しいのか」はっきりさせてから交渉を行う必要があるでしょう。
夫があまり家に固執するなら、あなたの娘さんにも収入があるようですから、財産分与を受けた上で、今後新たに住宅を取得するなり、再婚後の生活設計に生かすなりしても構わないのではないでしょうか。
別居をするなら、娘さんの収入にもよりますが、夫は生活費を支払う必要があります。調停の中で請求していけばよいです。
共有物分割請求ですが、相いれないもの同士が所有することとなるので、結局は「処分」ということになってしまうでしょう。対抗策にはなりますが、あくまで住宅は「共有物」ですので、このままで権利は主張できます。
調停の行方によって手段は変わってくるのではないでしょうか。
質問者: 返答済み 2 年 前.

財産分与といっても、ほとんどローンが残っているのですから、財産価値としては0に近いと思うのです。 名義は50:50です。 相手のいいなりで(相手は保証人はたてられないので債務名義ははずせませんし、外す気もないようです。) 債務名義がはずせないと、たとえ再婚して、こちらが再び家を持とうとしてもローン審査は通らないとおもうのですが。 私はただ、35年間相手が支払いを滞らせないことを祈るだけでしょうか。

専門家:  dai60962000 返答済み 2 年 前.
ご返信いただき、ありがとうございます。
現在3000万円ほどの資産と債務があるわけですから、お互いの1500万円を相殺します。住宅を取得する方が連帯保証人を新たに立てた上で債務を継承する、ということにしてはいかがでしょうか。
団体信用保険の利用も視野に入れれば、保証人の変更もできるのではないでしょうか。
正式に離婚して財産分与を行い離別したのに、債務保証をすべき理由はありません。銀行も住宅自体に抵当権を設定しているはずなので、新たな連帯保証人さえ現れれば、連帯保証の解除に応じるのではないでしょか。
これが整わないときは、双方が住宅を手放すことになります。
dai60962000をはじめその他名の戸籍・離婚・家族親子関係カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 2 年 前.

こちらは、保証人をたて、相手のローンは外すから家を譲渡せよと言っているのに、相手は保証人をたてず、ローンはこのままで、家は35年後に譲渡せよ、と言っているので困っているわけです。 あとは調停次第ですね。

がんばってみます。

戸籍・離婚・家族親子関係 についての関連する質問