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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
満足したユーザー: 4335
経験:  中央大学卒業夫婦・男女問題法務手続き専門行政書士
61894004
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別居3年程経っている状態(こちらが出ている状態)ですが離婚の条件として慰謝料ではなく、マンション購入時の頭金(配偶者

解決済みの質問:

別居3年程経っている状態(こちらが出ている状態)ですが離婚の条件として慰謝料ではなく、マンション購入時の頭金(配偶者の実家から援助されたお金)を全額返却を求められています。
その要求はどこまで有効なのでしょうか?
マンション購入時総額から比較すると、10%以上~20%未満の額でしたので、権利は20%を渡しています。
仮にローン残高とマンション売却の差がプラスマイナス0だったとしても、頭金分の全額返却は納得がいきませんし、現状売却するとかなりの負債になる状態です。
返却の義務および、返却が必要な場合の金額はどれくらいが妥当なのでしょうか。
ちなみに別居中のローンの支払および、光熱費はすべてこちらで支払っている状態です。
以上、よろしくお願いします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
初めまして、夫婦・男女問題法務手続専門の行政書士のSUPERTONTONでございます。
それは大変お悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、離婚理由が分からないので何とも言えない部分はございますが
分かる範囲でご回答致します。
離婚問題は、民事なので、基本は、双方が合意さえすれば、どのような離婚条件でも
構わないことになります。
特に、ローン付不動産の問題が一番もめるところです。
不動産の場合は、売却して売却益を折半するか、どちらかが住み続けて
ローンを払い続けるかが一般的なやり方です。
仮に、ローンを支払っただけと考えた場合、名義がどちらでも持ち分がいくらでも
ローンは双方が半分ずつ支払ったと考えます。
例えば、ご相談者様に譲渡する場合は、支払ローンの半分を相手に支払って
譲渡してもらう考え方になります。
また、頭金は、相手のご両親様が出したのであれば、相手方に借金をしていて
返済すべき債務と言う考え方もあります。
頭金の返還だけで済めば、得ということもあり得ます。
もちろん持ち分は譲渡してもらいます。
もし、ローン付マンションを売却してマイナスが出ると、その差額は同時に支払わないと
いけませんし、マイナスの財産分与は無いので、売却は現実的では無いかもしれません。
それと、連帯債務や連帯保証人等の問題もあるかもしれませんので
協議で解決が無理であれば、家庭裁判所の調停をご利用されても良いでしょう。
家庭裁判所の調停は費用は数千円で、弁護士の先生にご依頼する必要もございません。
調停委員が最良の方法をご提案してくれます。
頑張って下さい。
supertonton, 行政書士
満足したユーザー: 4335
経験: 中央大学卒業夫婦・男女問題法務手続き専門行政書士
supertontonをはじめその他名の戸籍・離婚・家族親子関係カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 2 年 前.

回答ありがとうございます。

アドバイスいただいた内容で、やはり簡単には解決しない問題だと改めて実感いたしました。

ある程度は覚悟はしているのですが、売却損分、頭金分に対する考え方を整理して調整するように考えます。

余裕があれば両方とも受けてしまえばいいのでしょうが、そうもいかないので、ダメージを最小限にできるように頑張ってみます。

それと、回答に対する確認が遅れたこと、お詫びいたします。

申し訳ありませんでした。

まだ、いろいろ解決したい問題がありますので、その際はよろしくお願いいたします。

以上です。

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
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