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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
満足したユーザー: 4635
経験:  中央大学卒業夫婦・男女問題法務手続き専門行政書士
61894004
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別居3年程経っている状態(こちらが出ている状態)ですが離婚の条件として慰謝料ではなく、マンション購入時の頭金(配偶者

解決済みの質問:

別居3年程経っている状態(こちらが出ている状態)ですが離婚の条件として慰謝料ではなく、マンション購入時の頭金(配偶者の実家から援助されたお金)を全額返却を求められています。
その要求はどこまで有効なのでしょうか?
マンション購入時総額から比較すると、10%以上~20%未満の額でしたので、権利は20%を渡しています。
仮にローン残高とマンション売却の差がプラスマイナス0だったとしても、頭金分の全額返却は納得がいきませんし、現状売却するとかなりの負債になる状態です。
返却の義務および、返却が必要な場合の金額はどれくらいが妥当なのでしょうか。
ちなみに別居中のローンの支払および、光熱費はすべてこちらで支払っている状態です。
以上、よろしくお願いします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
初めまして、夫婦・男女問題法務手続専門の行政書士のSUPERTONTONでございます。
それは大変お悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、離婚理由が分からないので何とも言えない部分はございますが
分かる範囲でご回答致します。
離婚問題は、民事なので、基本は、双方が合意さえすれば、どのような離婚条件でも
構わないことになります。
特に、ローン付不動産の問題が一番もめるところです。
不動産の場合は、売却して売却益を折半するか、どちらかが住み続けて
ローンを払い続けるかが一般的なやり方です。
仮に、ローンを支払っただけと考えた場合、名義がどちらでも持ち分がいくらでも
ローンは双方が半分ずつ支払ったと考えます。
例えば、ご相談者様に譲渡する場合は、支払ローンの半分を相手に支払って
譲渡してもらう考え方になります。
また、頭金は、相手のご両親様が出したのであれば、相手方に借金をしていて
返済すべき債務と言う考え方もあります。
頭金の返還だけで済めば、得ということもあり得ます。
もちろん持ち分は譲渡してもらいます。
もし、ローン付マンションを売却してマイナスが出ると、その差額は同時に支払わないと
いけませんし、マイナスの財産分与は無いので、売却は現実的では無いかもしれません。
それと、連帯債務や連帯保証人等の問題もあるかもしれませんので
協議で解決が無理であれば、家庭裁判所の調停をご利用されても良いでしょう。
家庭裁判所の調停は費用は数千円で、弁護士の先生にご依頼する必要もございません。
調停委員が最良の方法をご提案してくれます。
頑張って下さい。
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質問者: 返答済み 2 年 前.

回答ありがとうございます。

アドバイスいただいた内容で、やはり簡単には解決しない問題だと改めて実感いたしました。

ある程度は覚悟はしているのですが、売却損分、頭金分に対する考え方を整理して調整するように考えます。

余裕があれば両方とも受けてしまえばいいのでしょうが、そうもいかないので、ダメージを最小限にできるように頑張ってみます。

それと、回答に対する確認が遅れたこと、お詫びいたします。

申し訳ありませんでした。

まだ、いろいろ解決したい問題がありますので、その際はよろしくお願いいたします。

以上です。

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