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ka soliciter
ka soliciter, 行政書士
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
満足したユーザー: 141
経験:  日本大学 法学部 法律学科 卒業  行政書士事務所 代表
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離婚に伴い、公正証書を作成することになりました。 以下の一〜四条の内容で作成しようと思っています。項目に問題ないか見ていただけないでしょうか。あとでどちらかに振りになるような書き

解決済みの質問:

離婚に伴い、公正証書を作成することになりました。
以下の一〜四条の内容で作成しようと思っています。項目に問題ないか見ていただけないでしょうか。あとでどちらかに振りになるような書き方になっていないかが心配です。
乙はすでにこの土地建物から出て他の家に住んでいます。これも記載が必要ですか。
よろしくお願いします。
ーーーーー
第一条 清算的財産分与(共有財産の精算)
1. 共有財産 : ******番地8 の土地と建物
 ※本協議書締結により、その他の資産(貯金・車・株・保険・年金等全て)は全て甲乙各自の清算済固有資産とする。
2. 清算条件
   (1) 住宅ローン清算 : 住宅ローンの残債務は全て甲が負い、乙の住宅ローンの連帯債務を全て抹消する。  抹消手段は甲が決めて構わないものとし 乙は一切関与クレームせずとする。
  (2) 不動産所有権清算 : (1)を条件に、乙の所有権(名義名目登記)の甲へ移転する手続きを行い、土地と建物の所有権全てを甲が所有する事とする。 
 (3) 手続き費用の精算 : (1)(2)に関する 手続き費用 は甲乙両者で折半するものとる。 
  ・ 公正証書作成費用 金額*****
  ・ 乙の住宅ローン連帯債務抹消の手続き費用 金額*****
   ※ 抹消手段(ローン借り換え等他)により債務者変更登記費用の額以上に発生する部分は、甲が100%支払う。
・ 所有権移転登記申請手続き費用
第二条 扶養的財産分与 と 慰謝料的財産分与
・ 甲と乙の間に 扶養費 慰謝料  の支払いは一切存在しな いことを確認した。

第三条 清算条項
  ・ 甲及び乙は、以上をもって本件離婚に関する一切を円満に解決したことを確認し、本協議書に定めた
  上記の各条項の他には、名義名目の如何を問わず金銭その他の請求とその他相手方の迷惑となるような一切の行為を相互にしない事を確認した。
・ 及び甲乙以外の者が本件合意内容には一切干渉しないことを相互に確認した。
第四条
■離婚成立後、住宅ローン精算処理や手数料折半の支払が滞るなら直ちに強制執行。  

以上、本離婚協議の成立を証する為本書2通を作成し、甲乙各自署名押印の上、各自1通を保有する。
ーーーーーーーーーーーーーー
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
専門家:  ka soliciter 返答済み 4 年 前.
第4条の件なのですが、これは離婚後、(乙の)住宅ローンの連帯債務が消滅するまでの間、ということでしょうか?
その部分を明確化しておいたほうがいいでしょう。

また、第3条の清算条項の点ですが、「甲乙以外の者が本件合意内容には一切干渉しないことを相互に確認した。」も結構ですが、「甲乙以外の第三者に、本件合意に関する事項を漏洩しない義務を相互に負う」としてはいかがでしょうか?
第三者からの干渉されるけーすは、どちらかが条項の事項を漏らしてしまうことに原因があることが多々あります。
ka soliciter, 行政書士
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