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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
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遺贈による不動産の名義変更についてアドバイスおねがいします。 先日、内縁関係にあった彼が亡くなり、遺言状が

質問者の質問

遺贈による不動産の名義変更についてアドバイスおねがいします。


先日、内縁関係にあった彼が亡くなり、遺言状が出てきました。
それには一緒に暮らしていた自宅の不動産を私に遺すという内容がありました。
自筆遺言状でしたので、検認を受け完了しています。

彼には前妻が引き取っていった息子が一人おり、相続人はその息子一人のみです。

年内に2度目の話し合いを する予定なので、スムーズに進められるように準備しておこうと思います。

遺言執行人は選任されていないので、相続人である息子と共同での登記申請をすることになるのだと思います。

自宅の名義変更に必要な書類や取得する方法・場所やかかる費用などを教えてください。

また、それらの書類は私でも取得が可能なものか、
相続人しか無理な場合は、直接取得しにいけばすぐにもらえるものなのか、
郵送での取得は可能かも教えてください。

よろしくお願いします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士です。

こんにちは。

本件のような事案の場合,それほどスムーズには話し合いが進まない可能性が,残念ながらあります。
それゆえ,可能であれば,遺言執行者選任の申立を,家庭裁判所に対してなさるのが得策かと思います。
(共同相続人となる前妻のところにいる息子さんが,内縁の妻の権利をきちんと知らない場合に,
 あなたがいくら説明しても納得なさらない可能性があるからです)

書類や費用の件をご心配なさっているということから,遺言執行者に委ねる場合もその費用が
心配だろうと思うのですが,
私が遺言執行者を担当した経験からは,相続財産が,不動産の評価額3,000万円,現預金500万円くらいの時で,
遺言執行者への報酬,司法書士への報酬,税務申告のための税理士報酬を合計して,40万円程度だったと記憶しています(それら費用は,相続財産から相続人が共同して支払いますので,実質的な痛みはないと思われます)。

必要な書類について,住民票や登記簿謄本など,ご自身で取得できるものもありますが,
共同相続人と共同ないし,共同相続人の同意書がないと難しいものもあり,
すべてをご自分だけで取得できるわけではありません。
そういう意味でも,遺言執行者選任の申立をなさるのが良いのではないかと思います。
申立の方法などは,家庭裁判所にいらっしゃれば,詳しく教えてもらえますので,心配ありません。

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