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shonansolicitor, 行政書士
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
満足したユーザー: 435
経験:  中央大学法学部卒。裁判所事務官・地方公務員上級職等合格。
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父親と母親と私の3人暮らしです。 父親は機嫌が悪くなると、自宅売却を匂わせ母親を服従させようとします。 父親

質問者の質問

父親と母親と私の3人暮らしです。

父親は機嫌が悪くなると、自宅売却を匂わせ母親を服従させようとします。
父親が自宅売却のカードが切れないようにするのには、どうしたらよいのでしょうか。

保全処分の仮処分を申し立てれば良いと聞きましたが、裁判所に積む保証金が高そうなので実現しづらい状況にあります。
経費をあまりかけずに、出来る方法はありますでしょうか。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.
  発想をガラリと変えて、永年尽くしてきた妻にそのような態度を取る夫と、離婚することをお母様に勧めてみたら如何でしょうか?

 

  ①慰謝料(民法709条・710条) ②財産分与(民法768条1項)「夫名義の預金」

。 「居住用不動産」 これも20年以上の婚姻期間があれば50%の持分が認められる可能性は大ですね。 ③「年金分割」。

 

  取れるものは取れるだけとって、あとは貴方とお母様とで平穏に暮らす。 離婚にどういしなかったら離婚調停、不成立の場合は裁判離婚の申し立てをする。

 

  実際にそこまでやるかどうかは別として、そうなったら困るのは、いつも我儘なことをおっしゃっている方ですよね!。

 

  大変失礼な言い方になってしまいますが、貴方とお母様はお父様にナメラレテいるように感じました。

 

  一度、「お父さんとお母さんには離婚してもらって、貰うものは貰って私はお母さんと住む」ぐらいのことを言っても良いような気が私はしました。

 

  おそらく、その後は大人しくなり、自宅を売るなどという寝とぼけたカードは切れないと思います。 一番困るのは、お父さんなのですから。

 

  ご参考になりましたら、「承認」を押してくださいませ。

 

質問者: 返答済み 5 年 前.
再投稿:回答が不完全.
高齢者の離婚は難しいと聞きました

相手に知られず、自宅売却をさせない方法を望んでいます
専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お困りのことと思います。

ご心痛お察し致します。

ただ、お父様に所有権があるという不動産ですから

確かに処分は自由なのはあります。

ここは、どうしようもないことを前提にお話をお聞きください。

ご相談者様がおっしゃられているように保全処分の場合は

不動産の評価額の10%~20%の供託金がかかるので

評価額が2000万円であれば200万円~400万円は現金が必要となります。

これは確かに現実的ではないですね。

とは言え、お父様も機嫌が良い時もあるでしょうから

その時に、節税と言う意味で生前贈与を勧めてみてはどうでしょうか?

ご存知の通り、贈与税と言うものは相当の割合で額的には高くなりますが

いろいろ特例があり、65歳以上の親から20歳以上の子に対しての

不動産の贈与は2500万円まで贈与税が免除されることになります。

固定資産税等を、ご相談者様が贈与後は支払うからと言えば

お父様にとっても何ら損をする話ではないかもしれません。

配偶者控除もありますが、お母様のことでお話をされると

また喧嘩になることもあるでしょうから

お子様であるご相談者様のお話としては聞く可能性もございます。

このケースの生前贈与であれば、贈与税はかかりませんし

所有権移転登記も相続であれば0.4%です。つまり8万円ですね。

ただ、税率等は司法書士の先生か法務局に必ずご確認ください。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 5 年 前.
再投稿:Other.
生前贈与のお話ですが
固定資産税は母親が払っており
又、ただで父親が武器の自宅所有権を
手放す事も考えられず
難しいと思われます。

何か他に法的に父親にギャフンと言わす手立てを教えて頂きたいと思います。
専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.

  私は最初にコメントした者ですが、他の方がお書きにならないようなのと、私のコメントを若干誤解なさっているのかなと思い、再度書かせてもらいました。 

 

  法律上の手続きで貴方のいうところの「ギャフンと言わせる」方法は保全処分ぐらです。  保全処分が金銭的に難しいのなら、法律的に貴方のいうところの「ギャフンと言わせる」方法はありません。

 

  私はお母さんにお父さんと本当に離婚しろと言っている訳ではありません。

 

  お母さんがいなくなったら、本当に困るのはお父さんですから、そこを上手く利用して「ギャフン」と言わせたらどうでしょうかという趣旨です。

 

  具体的な方法は色々あると思います。例えば、貴方とお母さんとで1週間か10日ぐらいウイークりマンションかビジネスホテルでも借りて、家出してみる。 相当、お父さんは困ると思います。 私なら2・3日でギブ・アップですけど^^;。

 

  あまり、調子に乗っていると、家を出て行くというスタンスを見せてみては如何ですか?という意味です。

 

  おそらくは、懲りて、今後はおとなしくなる可能性は大だと思います。

 

  法律制度に「過大な」期待をしているようですが。 法律は一方にだけ加担するようには出来ていません。  法律の理念は「公平」「平等」ですから。

 

  お父さんに、あまりいい気にならせない過ぎないのがPOINTです。

 

  お父さんを調子に乗らせ過ぎて、一方で法律の力でお金をかけないで知らないうちに「ギャフンと言わせたい」というのは、・・・。チョット、言っていることに無理があります。

 

  これ以上、私から貴方にコメントすることはありません。 モチロン承諾も要りません。

 

  私のコメントおよび法律というものをそもそも誤解しているようなので最後のコメントとして一応書かせていただきました。  

shonansolicitor, 行政書士
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専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

2番目にご回答させていただいた行政書士のsupertontonでございます。

1番目の専門家の先生が、離婚について触れていましたので

別の回答をいたしましたが

そもそも、そのご自宅は、お父様の固有の財産なのでしょうか。

例えば、結婚前に購入して返済が済んでいたとか

相続によって得た不動産であるとか

そうではなく、お母様と婚姻後に購入されたのであれば

もともと名義はどちらでも夫婦の共有財産ですから

売るにしてお母様の同意ぐらいはいるでしょうし

売却した金額は、分割しないといけないことになります。

いろいろ条件はありますが。

また、売却してお父様もどこに引っ越すと言うのでしょうか。

それに、固定資産税をお母様が支払うと言うのも

共有財産の証明にもなりますね。

結局は口だけでしょうから

売れるものなら売ってみなさいよと

強気に主張されても良いでしょうし

仮に、本当に売って追い出すにしても

婚姻費用や引っ越し代が発生するので

そこまでのリスクはお父様も負えないでしょうね。

そういう問題ではなく

お父様の性格的な問題かもしれませんから

心療内科などに相談しても良いかもしれませんし

公的機関であれば「地域包括支援センター(略称「包括」)」を

利用されても良いかもしれませんよ。

第三者に言われるのが一番がつんと来るのではないでしょうか。

頑張って下さい。

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