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sakurabito
sakurabito, 行政書士
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
満足したユーザー: 250
経験:  行政書士事務所代表
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A

解決済みの質問:

フィアンセ悩みについて質問があります。
彼女A46歳(長女20大学3年生、次女18歳高校3年生、長男14歳中学2年 生)は2010年10月に離婚しましたが、現在前の夫名義のマンションで4人で生活しています。離婚葉成立しましたが、現在①財産分与、②年金分与、③養育費の請求前の夫にしたいと悩んでいます。        特に今住んでいるマンションのローンはAさんが毎月支払い昨年2010年10月から支払っていますが、マンションの名義は前の夫の名義になっていること、また売却をローン銀行に相談したところ名義人の委任状を請求されましたが、前の夫は転入住所にはいないようで音信不通で委任状の入手が困難な状況です。                                      Aさんはマンション売却したいと①考えております良い方法がありますでしょうか?②年金分与の請求はできますでしょうか?③養育費請求はできますでしょうか? よろしくお願いいたします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
専門家:  sakurabito 返答済み 5 年 前.

こんにちは、行政書士のyorozuyaです。質問を投稿いただき誠にありがとうございます。ご質問への回答は下記の通りになります。わかりやすい回答を心がけておりますが。ご不明な点などありましたら、お気軽にご返信ください。

 

正直申しまして、相談事項のすべてについて相手が見つからないことには難しいと思います。

 

年金分割については、平成20年4月以降の分は相手の同意がなくても手続きできますが、その前の分については相手との協議が必要です。

 

養育費も請求は出来ますが、相手がいなければ現実にお金を得ることは難しいでしょう。

 

財産分与も同様です。

 

離婚の際にはどのような取り決めをどのような方法で行ったのでしょうか?

何も決めずに、前夫がマンションを出た状態でしょうか?

 

マンションのローンの契約者は誰ですか?Aさんですか?前夫ですか?

ローンの連帯保証人にAさんはなっているのですか?

 

Aさんがローンの連帯保証人になっていないなら、家族でマンションを放棄して出て行って新しい生活を始めてもリスクはないように思いますが、連帯保証人になっているならマンションを出ても、滞納しているローン代の請求が来るでしょう。

 

マンションを今売却した場合にはローン残債務を返済できる状態ですか?

 

前夫が本当に行方不明なら、家裁に不在者財産管理人を選任してもらって財産を処分する方法があるようです。

 

『不在者財産管理人』の場合は、不在者の生死は必要なく、利害関係者もしくは検察官の

申し立てにより家裁が、本管理人を選任します。そして選任を受けた後、再度、不在者の

財産処分申し立てを家裁におこない、その許可をもって初めて不在者所有の不動産売却が

可能となります。

また、通常ですと、配偶者や親近者がこれに選任されることになります。

 

裁判所の該当箇所を一部載せておきますので、参考にしていただき、具体的な手続きについては裁判所及び、不動産会社に相談されると良いと思います。

 

裁判所>不在者財産管理人選任

 

1、概要

 従来の住所又は居所を去り,容易に戻る見込みのない者(不在者)に財産管理人がいない場合に,家庭裁判所は,申立てにより,不在者自身や不在者の財産について利害関係を有する第三者の利益を保護するため,財産管理人選任等の処分を行うことができます。
 このようにして選任された不在者財産管理人は,不在者の財産を管理,保存するほか,家庭裁判所の権限外行為許可を得た上で,不在者に代わって,遺産分割,不動産の売却等を行うことができます。

 

申立人

1、 利害関係人(不在者の配偶者,相続人にあたる者,債権者など)

2、 検察官

 

以上、少しでもお役に立ちましたら幸いです。

sakurabito, 行政書士
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