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dai60962000
dai60962000, 2級ファイナンシャル・プランナー
カテゴリ: 家計・ライフプラン
満足したユーザー: 490
経験:  市立都留文科大学卒業、企業に就職し経験を積む。22年行政書士事務所開業、26年FP2級資格取得
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住宅ローンを組むことになりました。中古マンションで妻と共同名義です。ローンは連帯債務です。 夫婦とも公務員で、住宅ローン

質問者の質問

住宅ローンを組むことになりました。中古マンションで妻と共同名義です。ローンは連帯債務です。
夫婦とも公務員で、住宅ローン控除を二人で受けたいと考えています。
現在、頭金の出資割合が「夫:70% 妻30%」の場合、仮にローン残額が1000万円だとしたら
不動産の持ち分割合が7:3
夫:1000万円×0.01×0.7=7万円
妻:1000万円×0.01×0.3=3万円
この考え方でよいのでしょうか?
または良い方法がありましたら教えてください。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 家計・ライフプラン
専門家:  dai60962000 返答済み 1 年 前.
お問い合わせいただき、ありがとうございます。住宅ローン減税は、年末時のローン残高によって減税額が決まります。不動産の共有名義の持ち分で決まるわけではありません。1つの 物件について、夫婦双方が10年以上の長期ローンを組んだ場合なら、住宅ローン減税は受けられます。生計は一つにしておられるのですから、不動産登記は共有名義にしても、ローンの借主はご主人だけでも減税額(年度末残高にもよりますが)に変化はありません。

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