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bhsy202
bhsy202,
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 1035
経験:  dasdasd
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土地の問題で検索していたらここにたどり着きました。 アシスタント:

解決済みの質問:

土地の問題で検索していたらここにたどり着きました。
アシスタント: ありがとうございます。お客様の悩みについてもう少し詳しくご説明いただけますか?
質問者: 山奥に住んでおります。この度山の上の墓地を宅地の近くにおろして寄せ墓を作ることになりそうなのですが、お隣さんの土地を少し譲っていただけるということでしたが、その土地の地目が畑のようです。この場合でも少し斜面を削るだけでも登記をしないといけないのでしょうか?
投稿: 3 ヶ月 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
質問者: 返答済み 3 ヶ月 前.
12362;隣さんの土地が高台のようになっており、そこを削って我が家の土地を1mほど広めて寄せ墓を建てようと考えています。その僅か1mほどの丘を削るにあたり、お隣さんの土地名義をその削った分だけ私の名義に変更する必要があるのか? と、その際、地目が畑であるため墓を作る際に地目変更の必要があるのか? という2点が疑問でした。
専門家:  bhsy202 返答済み 3 ヶ月 前.

回答させていただきます。よろしくお願いいたします。

1メートルほどを削る,ということですが,それによって,法務局の記録上の境界線とは異なる境界線となるわけですし,

また,その土地部分は,固定資産税の対象となる宅地ではなく,墓地,ということになりますから,

ここは面倒でも,分筆をして,地目変更をする,ということはしておいた方がいいと思います。

また,宅地の一部にお墓をつくるにあたっても,墓地埋葬等に関する法律により,都道府県知事(実際には権限委譲された市町村長)の許可が必要です。

墓地等の「経営」にあたって許可が必要となっているのですが,この経営というのは営業的なものではなくでも含まれると解釈されていますから,

新たに墓地を作る以上は,市町村に相談しておいた方が無難です。

そして,許可に関する申請をすることになりますから,

この関係でも,畑を削って作るだけ,という考えで特に何もしない,というのは難しいと思います。

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