JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
houmuに今すぐ質問する
houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 54
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
62663831
ここに 不動産・宅地取引・登記 に関する質問を入力してください。
houmuがオンラインで質問受付中

以前若気の至りで契約書を詳細チェックせずに不動産(マンション)を購入しました。

質問者の質問

以前若気の至りで契約書を詳細チェックせずに不動産(マンション)を購入しました。
不動産の売買について、悪徳不動産に対する保護を目的にした法律は何かないでしょうか。
投稿: 11 ヶ月 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  dueprocess 返答済み 11 ヶ月 前.

ご質問ありがとうございます。

特定行政書士です。

よろしくお願いいたします。

回答の前にもう少し詳しい情報が必要です。

契約に不明瞭な箇所があり、今現在お困りということでしょうか?

「悪徳不動産」とは不動産自体の不備でしょうか?それとも不動産屋の対応がまずいという事でしょうか?それはどのようなことでしょうか?

またどのような解決方法をご希望でしょうか?

まずはご返信お待ちしております。

質問者: 返答済み 11 ヶ月 前.
12300;悪徳不動産」と言う言い方をしているのは、詳細契約内容を調べると、契約を解消するにことも契約を維持するのも多大のリスクを伴う内容になっていること。契約書にサインと印鑑を押してしまえば不合理な契約内容でものむしかないのでしょうか。と言う相談です。
例えば契約解消するには5か月前に5か月分のマンション家賃を支払わなければなりません。又、修繕費用は勝手に家賃から差し引いて
口座に振り込む形になっており、私は仕事がら海外で過ごしており、マンション管理組合の会議にも参加できない状態となっております。等々。
専門家:  dueprocess 返答済み 11 ヶ月 前.

ご返信ありがとうございます。

ちょっとまだわかりかねる部分がありますので、もうしばらくご質問よろしいでしょうか。

>例えば契約解消するには5か月前に5か月分のマンション家賃を支払わなければなりません。

「売買契約」と伺っておりましたが「賃貸借契約」なのでしょうか?

>修繕費用は勝手に家賃から差し引いて口座に振り込む形(略)

この状況からお察しするにサブリース契約という事でしょうか?

以上よろしくお願い致します。

質問者: 返答済み 11 ヶ月 前.
22865;約はマンションの売買契約と同時に賃貸借契約も行っています。
サブリース契約については詳細わかりませんが、管理組合でマンションを管理し、それも
一括契約書の形になっています。
約16年前に川崎に移り、退職後の補助になればと思い、マンションを購入し、退職後に売るつもり
でおりましたが、今は東京のマンションの価格も下がり、売りたくても売るわけにもいかない状況です。
契約内容に違法的な内容があれば交渉したいのですが、そのような場合の救済の法律有無について伺いたいのです。
専門家:  dueprocess 返答済み 11 ヶ月 前.

ご返信ありがとうございます。

「以前購入された」とのことですが、いつ頃のことでしょうか?

質問者: 返答済み 11 ヶ月 前.
35199;暦2000年です

不動産・宅地取引・登記 についての関連する質問