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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 315
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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母親 我々夫婦と、私の娘夫婦の世帯で、母親名義の土地に左右完全分離の二世帯住宅を建てようと計画しています。 建物の登

質問者の質問

母親 我々夫婦と、私の娘夫婦の世帯で、母親名義の土地に左右完全分離の二世帯住宅を建てようと計画しています。 建物の登記は私と娘夫婦で区分登記しようと思ってます。 娘夫婦はローンにて建築費を検討していますが、土地名義の母親は、保障はしないと言っています。恐らくローンは組めないと思います。 又将来的に娘婿が事業をしていますので、何か有った時我々の住んでいる土地まで影響を受けるのは困ります。 分筆しないまでも土地の賃貸契約を結ぶとか良い方法は無いでしょうか? 又対策が有った場合 何処にお願いすれば良いのか教えてください。
宜しくお願いします。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
質問者: 返答済み 1 年 前.
(質問者からのリクエストをサイトが代理投稿)こんにちは。次の追加サービスを希望していますが、ご提供いただくことは可能でしょうか?サービス名:電話でのやり取り。 もう少し情報が必要な場合は、どういった情報が必要なのかお知らせください。また別の追加サービスをご提案いただければ、検討します。
専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.
建物の形態から考えますと、借地権の区分建物の登記をすることで、ご貴殿と娘さんご夫婦、ご母堂様の各権利が分離確立することができると考えます。
ご貴殿及び娘さんご夫婦と、ご母堂様の間で借地契約を締結し、左右完全独立型の建物を借地権の区分建物として登記することで、娘さんご夫婦も金融機関によっては
住宅ローンも組めるのではないでしょうか。区分建物の登記については土地家屋調査士に相談してください。

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