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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 315
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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私有地と公道の安全管理についてどうにもならなくて困っています。 市道の脇に側溝があります。ある量販店の駐車場に入る

解決済みの質問:

私有地と公道の安全管理についてどうにもならなくて困っています。
市道の脇に側溝があります。ある量販店の駐車場に入るのに側溝を越えなければなりません。
そのために側溝の上には出入口に鉄板で蓋をしているのですがその蓋の幅が出入口の幅に比べて小さいものになっています。
私が駐車場に入る際に出入口の中心からやや左によって側溝を越えようとしたのですが、車の左車輪の下には板がなく側溝に落ちてしまいました。車は大きく破損し下手をしたら怪我をしていたかもしれません。
そこで市及びその店に出入口の板を広げるように要望した所、市は板は店のものだから、店は道は市道だから、ということでお互いに対応してくれませんでした。
困って市の警察署に相談した所私有地だから強制することはできないとの反応でした。
いくら私有地だと言っても安全上問題があるのにどうすることもできず困っています。
なんとか対処法は無いものでしょうか?よろしくお願いします。
店には苦情電話が何回かあったようで板の幅が短いことは認識しているようです。
補足
運転席から板の端がどこにあるのかは見えません。出入口の幅を目安にしていたら落ちてしまいました。他にも落ちた人危ないと思ったという人もいると店の人は認識していました。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.
土地の工作物などの占有者と所有者は、工作物に不完全な点があって他人に損害を与えたときは、まずその工作物の管理人や所有者が損害賠償の責任を負う。(民法717条)
となっています。土地の工作物とは建物・鉄橋・トンネル・公園のブランコ・遊動円木・エレベーター・エスカレーター・また踏切施設などです。
駐車場は店の施設であり、出入りの為の側溝の蓋も店の所有物であり、出入口と蓋の幅の差が約1mもあり安全上、危険であることは店側も認知しているようですので、店が蓋を取り替えるか、蓋を継ぎ足すなり、出入口を狭くするなりすれば、防ぐことができる事故と思われます。ご貴殿の運転注意ミスを考慮しても、店側が管理注意義務を怠ったことにより、ご貴殿が損害を被ったと思われますので、損害賠償請求ができると考えます。
内容証明郵便により、法的手続きをする旨を通知して、店側の反応を見てはいかがでしょうか。
質問者: 返答済み 1 年 前.

内容証明郵便とはどのようなものか、何を用意すればいいのかを教えていただきたかったのですが、チャットによるとこれ以上の情報提供は無いようで残念です。5000円弱払っているのですが。

専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.

内容証明郵便は、手紙文3通、封筒、印鑑、お金 を持って郵便局に行き内容証明郵便の依頼をします。郵便局が手紙の内容をチェックし、郵便約款どおりに作成されていて3通が同文であることを確認すれば、郵便事業株式会社・郵便認証司の証明印を押してくれます。そのうち1通を封筒に入れて発送します。(残りの1通は郵便局が保管、もう1通は差出人が保管します。)

請求書

「平成何年何月何日、何店の駐車場に車で入る際、出入口の側溝蓋の不備により脱輪をしました。車を破損しましたので、その損害賠償金として金 何 円をお支払い下さい。」

平成何年何月何日
何市何町何番地
通知人 氏名  印

何市何町何番地
 何株式会社 御中

とし、ご貴殿の主張を証拠として残すことができます。

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